2024年度房屋租赁合同：市中心商业大厦整栋租赁3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋租赁合同：市中心商业大厦整栋租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2承租方

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.租赁物信息

2.1租赁房屋地址

2.2租赁房屋面积

2.3租赁房屋结构

2.4租赁房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.修缮及维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：商业大厦管理有限公司

1.1.2地址：市中心路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2地址：市中心路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物信息

2.1租赁房屋地址：市中心路号栋

2.2租赁房屋面积：共计5000平方米

2.3租赁房屋结构：地上5层，每层1000平方米，共计5000平方米

2.4租赁房屋设施：电梯、消防设施、中央空调、停车位等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币50万元整

4.2租金支付方式：每月支付，提前支付至下月租金，银行转账至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10万元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况

5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后15个工作日内退还押金至承租方指定账户

6.使用范围及限制

6.1使用范围：租赁房屋用于办公、商业活动等

6.2使用限制：禁止在租赁房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构，禁止损害房屋设施

7.修缮及维护

7.1出租方责任：负责租赁房屋的日常维护和修缮，确保房屋设施正常使用

7.2承租方责任：负责租赁房屋内的清洁、卫生，保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，出租方有权终止合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付房屋或提供合同约定的设施，承租方有权要求出租方支付相当于一个月租金的违约金，并有权解除合同。

8.2.2若出租方未履行修缮义务，导致房屋或设施损坏，承租方有权要求出租方及时修复或赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。

10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

11.合同生效及终止

11.1合同生效