2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖协议。3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖合同：某房地产开发公司与购房者之间的房屋买卖协议。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发公司名称

1.2房地产开发公司法定代表人

1.3购房者姓名

1.4购房者身份证号码

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.质量保证及售后服务

5.1质量保证期限

5.2质量保证责任

5.3售后服务承诺

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

6.2产权过户费用

6.3产权登记手续

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及管辖

12.3合同变更及解除

13.合同签订时间及地点

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.双方签字盖章

14.1房地产开发公司签字盖章

14.2购房者签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司

1.2房地产开发公司法定代表人：

1.3购房者姓名：

1.4购房者身份证号码2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属情况：该房屋为甲方（房地产开发公司）合法拥有的房屋，权属清晰，无任何权属纠纷。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

2.第二期付款：房屋交付前支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）

3.第三期付款：房屋交付后1个月内支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）

4.尾款：房屋交付并验收合格后支付人民币拾万元整（￥10,000.00）

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年12月31日

4.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，相关配套设施完善，无产权瑕疵。

4.3房屋验收标准：

1.房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；

2.供水、供电、供暖、燃气等基础设施正常；

3.建筑装饰装修质量符合国家及地方相关标准；

4.房屋内部设施齐全，无损坏。

5.质量保证及售后服务

5.1质量保证期限：自房屋交付之日起两年

5.2质量保证责任：甲方对房屋在质量保证期内出现的质量问题负责维修或更换；

5.3售后服务承诺：甲方设立客户服务，负责解答购房者在购房过程中及入住后的疑问，并提供必要的售后服务。

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续：甲方在合同签订后60个工作日内办理完毕房屋产权过户手续；

6.2产权过户费用：包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担；

6.3产权登记手续：甲方配合购房者办理房屋产权登记手续，确保购房者顺利取得房屋产权证书。

8.违约责任

8.1违约情形：

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；

3.甲方未按约定时间办理产权过户手续；

4.购房者未按约定支付房款；

5.购房者擅自改变房屋结构或用途。

8.2违约责任承担：

1.甲方违约的，应向购房者支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

2.购房者违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的10%；

3.因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿计算方式：

1.违约金的计算以实际损失为基础，不足部分由违约方另行赔偿；

2.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

9.合同