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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖合同纠纷解决机制示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖合同标的

4.1房屋买卖标的物

4.2买卖标的物权利义务

5.买卖合同价格及支付方式

5.1买卖合同价格

5.2支付方式及时间

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

6.2税费承担及缴纳

7.交房及验收

7.1交房时间及条件

7.2房屋验收标准及程序

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及解除条件

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：房屋过户手续

13.其他约定事项

13.1合同履行过程中的其他约定

13.2合同变更及解除

13.3合同争议的解决方式

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房屋买卖交易，合同内容适用于买卖双方在房屋买卖过程中所涉及的权利义务关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，房屋产权证已办理完毕，且买卖双方已确认房屋所有权无争议。

2.2房屋位置及面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋用途为。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

3.2卖方基本情况

卖方名称：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

4.买卖合同标的

4.1房屋买卖标的物

本合同买卖标的物为卖方名下位于市区街道号的房屋，房屋所有权证号：。

4.2买卖标的物权利义务

卖方保证房屋买卖标的物无任何权利瑕疵，并承担房屋买卖过程中产生的所有税费。

5.买卖合同价格及支付方式

5.1买卖合同价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2支付方式及时间

买方应在本合同签订之日起个工作日内支付房屋全部价款，支付方式为银行转账。

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

卖方应在本合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋产权证交付买方。

6.2税费承担及缴纳

房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由卖方承担并缴纳。

7.交房及验收

7.1交房时间及条件

卖方应在本合同约定的交房时间前，将房屋交付买方，交房条件为房屋具备居住条件。

7.2房屋验收标准及程序

买方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，验收标准为房屋符合买卖合同约定及国家相关法律法规的要求。验收不合格的，卖方应在收到验收报告后个工作日内进行修复。

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为合同总价款的%；

（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；

（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的间接损失。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后个工作日内仍未采取补救措施的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或根据本合同约定终止合同的条件成就时，合同终止。

11.合同生效及解除条件

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件

合同解除应符合本合同第十条规定的条件。

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明