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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度FYZPCG房地产开发合作合同

本合同目录一览

1.合同当事人及基本信息

1.1当事人名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作目标

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资结构

4.3投资比例

5.项目开发

5.1开发计划

5.2开发进度

5.3开发质量

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权使用年限

6.3土地使用权费用

7.建设工程

7.1建设工程范围

7.2建设工程工期

7.3建设工程质量

8.资金管理

8.1资金筹措

8.2资金使用

8.3资金监管

9.利润分配

9.1利润分配比例

9.2利润分配方式

9.3利润分配时间

10.风险承担

10.1风险类型

10.2风险责任划分

10.3风险防范措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及基本信息

1.1当事人名称

1.1.1FYZ房地产开发有限公司

1.1.2PCG建筑有限公司

1.1.3法定代表人

1.1.3.1FYZ房地产开发有限公司：

1.1.3.2PCG建筑有限公司：

1.1.4注册地址

1.1.4.1FYZ房地产开发有限公司：北京市朝阳区路号

1.1.4.2PCG建筑有限公司：上海市浦东新区路号

1.1.5联系方式

1.1.6合同签订日期：2025年5月1日

2.项目概况

2.1项目名称：国际社区

2.2项目位置：北京市朝阳区街道

2.3项目规模：占地1000亩，总建筑面积200万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、教育、休闲娱乐等综合型社区

3.合作内容

3.1合作方式：FYZ房地产开发有限公司负责项目的前期开发、土地取得、规划设计等工作，PCG建筑有限公司负责项目的建筑施工、质量监督等工作

3.2合作期限：自合同签订之日起至2028年12月31日

3.3合作目标：按照预定的时间节点完成项目建设，确保项目质量，实现双方经济效益最大化

4.项目投资

4.1投资总额：预计总投资为100亿元人民币

4.2投资结构：FYZ房地产开发有限公司投资60%，PCG建筑有限公司投资40%

4.3投资比例：FYZ房地产开发有限公司投资60亿元人民币，PCG建筑有限公司投资40亿元人民币

5.项目开发

5.1开发计划：项目分三期进行开发，每期工期为2年

5.2开发进度：第一期为住宅区，第二期为商业区，第三期为教育及休闲娱乐区

5.3开发质量：严格按照国家相关标准和规范进行建设，确保工程质量达到国家标准

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式：通过公开招标方式取得

6.2土地使用权使用年限：70年

6.3土地使用权费用：FYZ房地产开发有限公司承担全部土地使用权费用

7.建设工程

7.1建设工程范围：包括住宅、商业、教育、休闲娱乐等设施的建设

7.2建设工程工期：每期工程工期为2年

7.3建设工程质量：严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到国家标准

8.资金管理

8.1资金筹措

8.1.1FYZ房地产开发有限公司负责筹集项目开发所需资金

8.1.2PCG建筑有限公司提供项目施工所需的资金

8.2资金使用

8.2.1资金使用应严格按照合同约定的用途执行

8.2.2每笔资金使用需经双方签字确认

8.2.3每季度末双方需提交资金使用报告

8.3资金监管

8.3.1双方指定专人负责资金监管工作

8.3.2定期进行资金审计，确保资金安全

9.利润分配

9.1利润分配比例

9.1.1FYZ房地产开发有限公司获得项目净利润的60%

9.1.2PCG建筑有限公司获得项目净利润的40%

9.2利润分配方式

9.2.1利润按年度进行分配

9.2.2分配时间为每年的3月31日

9.3利润分配时间

9.3.1第一期工程竣工后，分配第一期工程所实现净利润

9.3.2第二期工程竣工后，分配第