2024年度房地产项目物业委托管理合同（项目全生命周期管理）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度房地产项目物业委托管理合同（项目全生命周期管理）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对房地产项目进行物业委托管理，确保项目全生命周期内物业管理的规范化、专业化，提高物业管理水平，为业主提供优质服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，经双方友好协商达成一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业：指甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

（2）物业管理：指乙方按照甲方委托，对物业进行维护、管理、服务等活动。

（3）项目全生命周期：指从物业立项、建设、验收、使用、维护、改造、拆除等全过程。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中的委托方，即房地产项目的所有权人。

（2）乙方：指本合同中的受托方，即承担物业委托管理的乙方单位或个人。

（3）合同期限：指本合同约定的物业管理期限。

（4）物业管理费：指乙方根据合同约定，向甲方收取的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行规范化、专业化的管理。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出合理化的意见和建议。

（3）甲方有权根据实际情况，对乙方进行奖惩。

（4）甲方应按时足额支付物业管理费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，对物业进行规范化、专业化的管理，确保物业的正常运行。

（2）乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方监督检查。

（4）乙方应按照合同约定，收取物业管理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。

5.2合同履行地点

乙方应在物业所在地履行物业管理职责。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对物业进行日常维护、管理和服务，确保物业的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲方提前解除合同；

（3）乙方提前解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应提前_________个月书面通知对方；

（2）提前解除合同的，应书面通知对方，并说明理由；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业交还给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；

（3）合同终止后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业管理服务费；

（2）绿化养护费；

（3）公共设施设备维护费；

（4）公共区域清洁费；

（5）安全保卫费；

（6）物业服务人员工资及福利；

（7）其他合理费用。

7.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）每月____日支付上月物业管理费用；

（2）合同约定其他支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业管理费用时，应确保款项足额到账；

（2）乙方应在收到甲方支付物业管理费用后，出具相应的收款凭证；

（3）如甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业使用性质的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

8.2乙方违约

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