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简易离婚房产分割协议指南（2024版）
本合同目录一览
1.房产分割协议概述
1.1协议定义
1.2适用范围
1.3法律效力
2.房产分割原则
2.1平等分割原则
2.2公平交易原则
2.3照顾子女原则
3.房产分割方式
3.1买卖方式
3.2赠与方式
3.3共有财产分割方式
4.房产价值评估
4.1评估机构选择
4.2评估时间
4.3评估结果争议处理
5.房产过户手续
5.1过户申请
5.2提交材料
5.3过户费用
6.房产分割后的债务处理
6.1债务承担
6.2债务清偿
6.3债务纠纷处理
7.子女抚养权与房产关系
7.1抚养权确定
7.2房产分配给抚养权获得者
7.3抚养费支付与房产分割
8.赡养老人与房产分割
8.1赡养义务
8.2老人房产分割方式
8.3赡养费支付与房产分割
9.房产分割协议的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的程序
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
11.房产分割协议的生效与终止
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3生效与终止的证明文件
12.双方义务与责任
12.1遵守协议约定
12.2履行协议内容
12.3违反协议的法律责任
13.附则
13.1解释权归属
13.2补充协议
13.3合同签订日期
14.签字盖章
14.1甲方签字
14.2乙方签字
14.3见证人签字
14.4盖章
第一部分：合同如下：
第一条房产分割协议概述
1.1协议定义
本协议是指双方当事人就共同拥有的房产进行分割的协议，协议中涉及的房产包括但不限于住宅、商业、办公等类型。
1.2适用范围
本协议适用于中华人民共和国境内，双方共同拥有的房产分割事宜。
1.3法律效力
本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
第二条房产分割原则
2.1平等分割原则
双方应本着平等、自愿的原则，对共同拥有的房产进行分割。
2.2公平交易原则
房产分割过程中，双方应保证交易公平，不得损害对方合法权益。
2.3照顾子女原则
在分割房产时，应充分考虑子女的抚养需要，确保子女的利益不受损害。
第三条房产分割方式
3.1买卖方式
双方可通过买卖方式进行房产分割，具体买卖价格、付款方式等事项在本协议中明确。
3.2赠与方式
双方可通过赠与方式进行房产分割，赠与方应保证受赠方的房产权益。
3.3共有财产分割方式
双方也可选择共有财产分割方式，按照共有财产分割的相关法律法规进行分割。
第四条房产价值评估
4.1评估机构选择
双方应共同选择具有资质的房产评估机构进行房产价值评估。
4.2评估时间
4.3评估结果争议处理
如双方对评估结果有争议，可申请复评或依法向有关部门申请鉴定。
第五条房产过户手续
5.1过户申请
双方应共同办理房产过户手续，向房产登记机关提交相关申请材料。
5.2提交材料
双方需提交的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。
5.3过户费用
双方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用标准按有关部门规定执行。
第六条房产分割后的债务处理
6.1债务承担
双方同意，房产分割后，与房产相关的债务由分割后的房产所有者承担。
6.2债务清偿
房产所有者应按约定时间、方式清偿房产分割后的债务。
6.3债务纠纷处理
如发生债务纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。
第八条子女抚养权与房产关系
8.1抚养权确定
双方应根据子女的最佳利益确定抚养权归属。
8.2房产分配给抚养权获得者
获得抚养权的一方有权获得与抚养权相关的房产分配。
8.3抚养费支付与房产分割
获得抚养权的一方应支付给未获得抚养权的一方相应的抚养费，抚养费的支付与房产分割无关。
第九条赡养老人与房产分割
9.1赡养义务
双方均有赡养老人的义务，应尊重和照顾老人的生活。
9.2老人房产分割方式
老人拥有的房产应根据老人的意愿和实际情况进行分割。
9.3赡养费支付与房产分割
赡养费的支付与房产分割无关，双方应按照法律规定和双方协商的结果支付赡养费。
第十条房产分割协议的变更与解除
10.1变更条件
双方同意，本协议在生效后，如因特殊情况需要变更，应协商一致并签订书面变更协议。
10.2解除条件
双方同意，本协议在生效后，如因特殊情况需要解除，应协商一致并签订书面解除协议。
10.3变更与解除的程序
变更或解除协议应经双方协商一致，并按照协议约定的程序进行。
第十一条争议解决方式
11.1协商解决
双方应通过友好协商解决本协议项下的争议。
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