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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房产中介与买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产权属转移

2.4房产交易价格

2.5房产税费承担

3.中介服务

3.1中介服务内容

3.2中介服务费用

3.3中介服务期限

3.4中介服务责任

3.5中介服务违约责任

4.买卖双方权利义务

4.1买卖双方基本信息

4.2买卖双方权利义务

4.3买卖双方违约责任

4.4买卖双方争议解决

5.房产交易流程

5.1房产交易流程概述

5.2房产交易合同签订

5.3房产交易资金支付

5.4房产过户登记

5.5房产交付使用

6.房产质量与瑕疵

6.1房产质量保证

6.2房产瑕疵处理

6.3房产质量纠纷解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

7.4争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

8.4合同解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿范围

9.4违约责任免除

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署时间

11.3合同签署人

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案程序

12.3合同备案费用

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定效力

14.合同生效与解释

14.1合同生效条件

14.2合同解释原则

14.3合同解释效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规以及买卖双方自愿原则签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房产买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产交易。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日起终止。

1.4合同生效条件

本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自房产过户登记手续办理完毕之日起正式生效。

1.5合同解除条件

1.5.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；

1.5.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

1.5.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。

2.房产信息

2.1房产基本情况

甲方所售房产位于市区路号，房产证号为X。

2.2房产权属证明

甲方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3房产权属转移

本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，确保乙方取得房产所有权。

2.4房产交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币万元整。

2.5房产税费承担

本合同约定的房产税费由甲方承担。

3.中介服务

3.1中介服务内容

乙方提供包括但不限于房源推荐、交易咨询、合同起草、交易过户等服务。

3.2中介服务费用

中介服务费用为房产交易价格的X%，由甲方支付给乙方。

3.3中介服务期限

中介服务期限自本合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。

3.4中介服务责任

乙方应按照合同约定提供中介服务，因乙方原因导致交易失败的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。

3.5中介服务违约责任

若乙方未履行中介服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

4.买卖双方权利义务

4.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式；

乙方（买方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式。

4.2买卖双方权利义务

4.2.1甲方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。

4.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。

4.2.3买卖双方应按照合同约定履行其他权利义务。

4.3买卖双方违约责任

4.3.1甲方未履行合同约定的房产权属保证义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4买卖双方争议解决

买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.房产交易流程

5.1房产交易流程概述

本合同约定的房产交易