营业用房租赁协议样本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业用房租赁协议样本版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置、面积与结构

1.2租赁用途

1.3房屋现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

第八条房屋变更

8.1出租人变更房屋条款

8.2承租人变更房屋用途

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条其他条款

12.1房屋交接单

12.2房屋返还标准

12.3附件

第十三条附则

13.1合同生效条件

13.2合同修改及补充

第十四条签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置、面积与结构

甲乙双方经协商，甲方将其位于【地址】的营业用房出租给乙方使用，该房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】。房屋的具体位置、面积和结构以附件一《房屋平面图》和附件二《房屋结构说明》为准。

1.2租赁用途

乙方租赁该房屋仅限于【经营范围】。如乙方需改变经营范围，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。

1.3房屋现状

（1）房屋及设施设备应保持完好，不存在重大瑕疵；

（2）房屋内装修应符合【相关法规或标准】；

（3）房屋及设施设备的维护、保养由甲方负责；

（4）其他现状以附件三《房屋现状说明》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方如需续租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并书面通知乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。

2.3续租条款

如需续租，乙方应在租赁期满前【提前续租时间】内向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的【答复时间】内书面答复乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，乙方应按本合同约定的租金金额向甲方支付租金。租金金额为【金额】元/月。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付期限为【支付期限】。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金。银行账户信息如下：

账户名称：【甲方名称】

开户银行：【银行名称】

银行账号：【账号】

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。如乙方未按照本合同约定使用房屋及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

在租赁期限内，房屋及设施设备如出现损坏或故障，属于甲方维修责任的，甲方应及时予以修复。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

5.2承租人维修责任

乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修费用。

第六条保险责任

6.1承租人保险责任

乙方应自行办理营业用房屋保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。

6.2出租人保险责任

甲方应办理房屋及设施设备保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险费用由甲方承担。

第八条房屋变更

8.1出租人变更房屋条款

如甲方需变更房屋的条款，应提前【提前通知时间】书面通知乙方。乙方有权根据变更内容决定是否继续履行本合同。如乙方同意继续履行，双方应签订补充协议，修改本合同相关条款。

8.2承租人变更房屋用途

乙方需变更租赁房屋用途的，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方