2024年度广州荔湾区冷链物流仓储租赁合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度广州荔湾区冷链物流仓储租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.冷链物流仓储租赁事项

2.1仓储地址

2.2仓储面积

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租金调整

4.1租金调整原因

4.2租金调整方式

4.3租金调整时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件及方式

6.物业管理费

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费支付时间

7.水电费

7.1水电费结算方式

7.2水电费支付时间

8.仓储设施及设备

8.1仓储设施及设备清单

8.2仓储设施及设备使用规定

8.3仓储设施及设备维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：广州市荔湾区冷链物流有限公司

乙方：X公司

1.2合同双方地址

甲方地址：广州市荔湾区某路某号

乙方地址：X市X区X路X号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.冷链物流仓储租赁事项

2.1仓储地址

广州市荔湾区某路某号冷链物流仓储中心

2.2仓储面积

总面积为1000平方米，其中有效仓储面积为900平方米。

2.3租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.4租赁用途

乙方租赁仓储用途为冷链产品储存，不得用于其他非法用途。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币10万元，共计人民币120万元。

3.2租金支付方式

乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月5日至10日。

4.租金调整

4.1租金调整原因

因物价上涨、政策调整等原因，经双方协商一致后可对租金进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整幅度不超过上一年度租金的10%，调整后的租金应在合同签订后3个月内生效。

4.3租金调整时间

租金调整时间应为每年的3月31日。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币5万元。

5.2保证金支付方式

乙方应在签订合同之日起3个工作日内支付保证金至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件及方式

在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还保证金。

6.物业管理费

6.1物业管理费金额

每月物业管理费为人民币5000元。

6.2物业管理费支付方式

乙方应在每月的5日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

6.3物业管理费支付时间

每月物业管理费支付时间为每月5日至10日。

7.水电费

7.1水电费结算方式

乙方应自行向水电供应商支付水电费。

7.2水电费支付时间

乙方应在每月的5日前将水电费支付至水电供应商指定账户。

7.3水电费支付方式

乙方应采用银行转账或现金支付方式支付水电费。

8.仓储设施及设备

8.1仓储设施及设备清单

甲方提供的仓储设施及设备包括：

冷库（温度控制范围：18℃至25℃）

冷链运输车辆（2辆）

货架（50组）

防潮垫（100张）

灭火器（2台）

安全监控设备（24小时监控）

8.2仓储设施及设备使用规定

乙方应合理使用仓储设施及设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.3仓储设施及设备维护责任

甲方负责仓储设施及设备的日常维护和保养，确保其正常运行。乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方。

9.违约责任

9.1违约情形

乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用；

乙方违反租赁用途，使用仓储进行非法活动；

乙方擅自改变仓储设施及设备的结构和用途；

乙方损坏仓储设施及设备，未