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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单房屋转让协议通用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让双方基本情况

2.1转让方名称

2.2转让方身份证号

2.3受让方名称

2.4受让方身份证号

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户手续办理

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

第六条房屋产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移所需费用

第七条房屋维修责任

7.1转让方维修责任

7.2受让方维修责任

第八条房屋保险

8.1保险购买

8.2保险费用承担

第九条房屋租赁

9.1租赁合同

9.2租赁费用

第十条违约责任

10.1转让方违约责任

10.2受让方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条合同的变更和解除

12.1变更条件

12.2解除条件

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3解除条件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条转让双方基本情况

2.1转让方名称：X

2.2转让方身份证号：

2.3受让方名称：X

2.4受让方身份证号：

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰圆整）

3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让款分三次支付给转让方

3.3支付时间：

3.3.1合同签订之日起5个工作日内，受让方支付首期款项，金额为转让价格的20%；

3.3.2

转让方办理完毕房屋过户手续之日起5个工作日内，受让方支付第二期款项，金额为转让价格的30%；

3.3.3受让方收到房屋钥匙之日起5个工作日内，支付剩余款项，金额为转让价格的50%。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：转让方应在本合同签订之日起90日内，将房屋交付给受让方；

4.2交付条件：房屋及附属设施应当符合转让时的使用状况，且符合国家关于房屋交付的相关规定。

第五条房屋过户手续办理

5.1过户手续办理时间：转让方应在本合同签订之日起30日内，办理完毕房屋过户手续；

5.2过户手续办理费用：过户手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。

第六条房屋产权转移

6.1产权转移时间：过户手续办理完毕后，房屋产权即转移给受让方；

6.2产权转移所需费用：产权转移所产生的费用由双方按照实际情况承担。

第七条房屋维修责任

7.1转让方维修责任：在房屋交付之前，因房屋本身质量问题导致的维修费用由转让方承担；

7.2

受让方维修责任：自房屋交付之日起，因正常使用导致的维修费用由受让方承担。

第八条房屋保险

8.1保险购买：受让方应自房屋交付之日起，购买房屋保险，并将保险单据交予转让方备案；

8.2保险费用承担：保险费用由受让方承担。

第九条房屋租赁

9.1租赁合同：如转让方在过户手续办理完毕前，需要继续使用房屋的，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金及支付方式等事项；

9.2租赁费用：租赁费用由双方按照实际情况承担。

第十条违约责任

10.1转让方违约责任：如转让方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，或未能办理完毕过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的1%；

10.2受让方违约责任：如受让方未能按照本合同约定时间支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的1%。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

12.1

变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

12.2解除条件：本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.2终止条件：本合同终止的条件按照双方约定的条件执行；

13.3解除条件：本合同解除的条件按照双方约定的条件执