物业商铺协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业商铺协议书

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1物业

1.2商铺

1.3甲方

1.4乙方

1.5租赁期

1.6租金

1.7维修费

1.8物业费

1.9违约金

1.10合同解除

2.物业商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

3.租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4押金

3.5提前解除租赁合同

4.维修与维护

4.1维修责任

4.2维修费用承担

4.3维修申请及处理流程

5.物业管理

5.1物业公司管理职责

5.2物业费用支付

5.3物业服务投诉及处理

6.使用与经营

6.1经营范围

6.2商铺使用要求

6.3合同期内变更经营范围

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

12.其他条款

12.1必威体育官网网址条款

12.2广告与宣传

12.3不可抗力

12.4送达与联系方式

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同副本

13.3相关法律法规

14.签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业

甲方拥有的位于【物业地址】的商铺，商铺的具体位置、面积等详见附件一。

1.2商铺

指甲方出租给乙方的物业，用于乙方从事商业经营活动。

1.3甲方

指【甲方名称】，商铺的所有权人。

1.4乙方

指【乙方名称】，租赁商铺的承租人。

1.5租赁期

指自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】的期限。

1.6租金

指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.7维修费

指因商品质量问题或者正常使用寿命到期导致的设备、设施维修、更换的费用。

1.8物业费

指甲方按照约定向乙方收取的物业服务费用。

1.9违约金

指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

1.10合同解除

指在合同有效期内，双方或单方按照本合同约定终止合同关系的行为。

第二条物业商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于【物业地址】，具体位置见附件一商铺平面图。

2.2商铺面积

商铺的建筑面积为【面积大小】平方米，具体面积以附件一商铺平面图为准。

2.3商铺现状

商铺现状为【现状描述】，乙方租赁商铺后，有权根据经营需要对商铺进行装修改造，但必须符合相关法律法规及物业公司管理要求。

第三条租赁条款

3.1租赁期限

本商铺的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.2租金支付方式

乙方每月的租金为【租金金额】，租金支付方式为每月【支付日期】前付清当月租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制按照本合同附件二《租金调整机制》执行。

3.4押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【押金金额】，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

3.5提前解除租赁合同

提前解除租赁合同的，乙方应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并按照本合同约定承担相关责任。

第四条维修与维护

4.1维修责任

甲乙双方应按照法律法规及物业公司管理要求，对商铺进行维修和维护。

4.2维修费用承担

因商品质量问题或者正常使用寿命到期导致的设备、设施维修、更换的费用由乙方承担；因甲方原因导致的设备、设施损坏，维修、更换费用由甲方承担。

4.3维修申请及处理流程

乙方如需进行维修，应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后【响应时间】内予以答复，并按照约定及时完成维修。

第五条物业管理

5.1物业公司管理职责

物业公司应按照合同约定，提供商铺的物业管理服务。

5.2物业费用支付

乙方应按照合同约定，按时支付物业费用。

5.3物业服务投诉及处理

乙方对物业服务有异议的，可以向物业公司提出投诉，物业公司应在接到投诉后【响应时间】内予以答复，并采取措施改进。

第六条使用与经营

6.1经营范围

乙方在租赁期内，应按照本合同约定及法律法规，合法经营，不得经营违法项目和危险