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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度幼儿园房屋租赁合同，包括物业及绿化管理服务

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁房屋用途

3.租赁房屋设施及设备

3.1房屋内部设施

3.2房屋外部设施

4.物业及绿化管理服务

4.1物业管理服务内容

4.2绿化管理服务内容

4.3物业及绿化管理费用

5.租赁房屋的维修与保养

5.1租赁房屋的维修责任

5.2租赁房屋的保养责任

6.租赁房屋的验收与交接

6.1租赁房屋的验收标准

6.2租赁房屋的交接手续

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

8.2违约责任的承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2物业及绿化管理服务协议

13.3其他相关文件

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话

1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系电话

1.2租赁房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体地址、面积、结构

1.2.2房屋用途：明确用于幼儿园教育、活动等

1.2.3房屋权属证明：房产证复印件

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.3.2租金金额：每月人民币____元整

1.3.3付款方式：每月前十五日支付下月租金

2.租赁房屋用途

2.1租赁房屋仅限用于幼儿园教育、活动等，不得用于其他商业用途

2.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改动需提前一个月书面通知出租方

3.租赁房屋设施及设备

3.1房屋内部设施：包括但不限于教室、办公室、卫生间、厨房等

3.2房屋外部设施：包括但不限于绿化带、停车场、运动场等

3.3设施及设备清单：详见附件一

4.物业及绿化管理服务

4.1物业管理服务内容：包括房屋及公共区域的清洁、维修、安全保障等

4.2绿化管理服务内容：包括绿化带修剪、浇水、施肥等

4.3物业及绿化管理费用：每月人民币____元整，由承租方支付

5.租赁房屋的维修与保养

5.1租赁房屋的维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责

5.2租赁房屋的保养责任：房屋内部设施的保养由承租方负责

6.租赁房屋的验收与交接

6.1租赁房屋的验收标准：符合国家及地方相关标准，满足幼儿园使用需求

6.2租赁房屋的交接手续：双方在租赁期限开始前进行房屋验收，并办理交接手续

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

7.2合同解除的条件：出现不可抗力、房屋权属变更、违反合同约定等情况，可解除合同

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

8.1.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3出租方未按约定提供物业管理服务，承租方有权要求出租方履行或赔偿损失。

8.2违约责任的承担方式

8.2.1违约方应在收到对方书面通知后____日内采取补救措施。

8.2.2未能采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方支付违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，合同自____日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

10.2.2出现合同约定的解除条件，合同解除。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.1.2不可抗