乌鲁木齐租房合同范本2024年.docx

?乌鲁木齐租房合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3房屋产权状况：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准，不存在安全隐患。

4.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得擅自提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋，并遵守国家有关租赁房屋的法律法规。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应按照甲方的要求，及时支付物业管理费、水电费等相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金超过一个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

特此说明，本合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的追踪与管理。

2.身份信息：甲乙双方应提供真实的身份信息，包括身份证号、地址和联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。

3.房屋信息：明确出租房屋的具体位置、结构和面积，确保双方对房屋状况有清晰的认识。

4.租赁期限：约定明确的租赁起始和结束日期，以及续租条件，避免因期限不明确而产生的纠纷。

5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括维修责任、费用承担等。

7.违约责任：对双方的违约行为进行界定，并规定相应的违约责任和赔偿方式。

8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行约定，以及对补充协议的法律效力的确认。

解决办法：

1.违约处理：若一方违约，另一方可以依据合同条款要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为识别和区分不同合同而赋予的特定编号。

2.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

3.承租方（乙方）：租赁并使用出租方房屋的一方。

4.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间范围。

5.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。

8.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租房：

应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。

补充条款：甲方应保证房屋内设施齐全，适合学生居住。例如：“甲方应提供必要的家具和生活设施，如床、桌椅、热水器等，确保乙方正常生活学习。”

2.家庭短期度假租房：

应用场合：家庭在旅游旺季或节假日，选择短期租赁度假屋。

补充条款：乙方应遵守当地社区规定，不影响邻里安宁。例如：“乙方在租赁期间应遵守社区规定，不举办喧闹活动，尊重邻里。”

3.企业员工临时住宿：

应用场合：企业员工因工