2024年度工业地产物业租赁管理及设施维护协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度工业地产物业租赁管理及设施维护协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有工业地产物业，乙方需要租赁该物业用于生产经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在工业地产物业租赁管理及设施维护方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，实现双方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）工业地产：指用于工业生产、仓储、物流等用途的土地、建筑物及其附属设施。

2）物业租赁管理：指甲方对租赁物业进行日常管理、维护、修缮等工作。

3）设施维护：指对租赁物业内的设备、设施进行定期检查、保养、维修等工作。

3.2关键词解释：

1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起止时间。

2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。

3）物业管理费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于支付物业租赁管理及设施维护等相关费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。

2）甲方有权对租赁物业进行日常管理、维护、修缮等工作。

3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下终止本协议。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物业。

2）乙方应当按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。

3）乙方应当爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途等。

4）乙方应当遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

租赁物业地址：_________________________

5.3合同履行方式：

1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1）租赁期限届满；

2）乙方违约，甲方有权终止本协议；

3）国家法律法规政策调整，导致本协议无法继续履行；

4）其他双方约定的终止条件。

6.3终止程序：

1）终止协议前，甲方应提前____天书面通知乙方；

2）终止协议后，乙方应于____日内将租赁物业退还甲方。

6.4终止后果：

1）终止协议后，乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；

2）终止协议后，双方应按照国家法律法规和政策规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）租金：根据双方协商，租赁物业的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

2）物业管理费：包括但不限于绿化维护、公共区域清洁、安保、维修等费用，每月人民币____元，共计人民币____元。

3）设施维护费：包括但不限于租赁物业内设备的定期检查、保养、维修等费用，按实际发生计算。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息如下：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

7.3支付时间：

1）租金：每月____日前支付上月租金。

2）物业管理费：每月____日前支付上月物业管理费。

7.4支付条款：

1）乙方应在约定的时间内足额支付各项费用。

2）如乙方逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。

3）甲方有权在乙方逾期支付的情况下暂停提供物业管理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）如甲方未按约定时间提供租赁物业，应向乙方支付____%的违约金。

2）如甲方未按约定进行物业维护，导致乙方生产或经