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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

空置商铺2024年度租赁协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用限制

1.3商铺设施与服务

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限调整

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.商铺使用与经营管理

5.1乙方使用商铺的要求

5.2乙方经营范围与限制

5.3甲方对乙方经营活动的监督与管理

6.维修与维护

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3共同维修责任

7.保险

7.1乙方保险责任

7.2甲方保险责任

7.3保险理赔程序

8.合同解除与终止

8.1甲方解除合同的情形

8.2乙方解除合同的情形

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1商铺转让

12.2商铺抵押

12.3商铺租赁权的继承

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

13.3其他相关文件

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3日期记载

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺使用面积为平方米。

1.2商铺现状与使用限制

商铺目前处于空置状态，甲方应保证商铺在租赁开始时具备合法的使用条件。乙方使用商铺时，应遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定，不得从事违法经营活动。

1.3商铺设施与服务

商铺内提供基本的水电设施、照明、中央空调等基础设施。甲方负责商铺的日常物业管理，包括公共区域清洁、安保、维修等服务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前一个月协商一致，并签订书面补充协议。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期与时间

乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体租金双方协商确定。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括：水费、电费、电话费、网络费、经营过程中产生的税费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括：物业管理费、公共维修基金、房产税、土地使用税等。

4.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括：商铺保险费、绿化费、卫生费等。

第五条商铺使用与经营管理

5.1乙方使用商铺的要求

乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方经营范围与限制

乙方的经营范围应符合当地商业政策和法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3甲方对乙方经营活动的监督与管理

甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守相关法律法规和物业管理规定。

第六条维修与维护

6.1甲方维修责任

甲方负责对商铺及共用设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。

6.2乙方维修责任

乙方应负责对自己经营区域内的设施进行维修和保养，确保其正常使用。

6.3共同维修责任

对于双方共同使用的设施，如有损坏，双方应共同承担维修责任。

第七条保险

7.1乙方保险责任

乙方应在租赁开始前，向保险公司投保商铺财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

7.2甲方保险责任

甲方应为自己投保的物业及共用设施购买相应的保险。

7.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

第八条合同解除与终止

8.1甲方解除合同的情形

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构和用途；

（3）乙方从事违法经营活动，经甲方劝阻无效。

8.2乙方解除合同的情形

（1）甲方未按约定提供商铺，影响乙方正常经营；

（2）甲方未按约定承担相关费用，