物业管理合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理合同范本

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理费用的确定与支付

3.1物业管理费用的构成

3.2物业管理费用的计算方式

3.3物业管理费用的支付方式

4.物业管理方的义务与责任

4.1物业管理方的基本义务

4.2物业管理方的安全责任

4.3物业管理方的维修责任

5.业主的义务与责任

5.1业主的基本义务

5.2业主的配合义务

5.3业主的违规行为处理

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.其他事项

9.1合同的签订地与法律适用

9.2合同的必威体育官网网址条款

9.3合同的修改与补充

10.附件

10.1物业管理区域平面图

10.2物业管理服务内容明细表

10.3物业管理费用支付明细表

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.甲方（物业管理方）签字

14.乙方（业主）签字

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等配套设施。物业管理区域的具体范围和边界以附件1《物业管理区域平面图》为准。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：

1.2.1物业共用部位的日常维护和管理，包括楼房及附属建筑物的结构、外墙、屋顶、楼梯、电梯、通道、公共卫生间等；

1.2.2物业共用设施设备的使用、维护和管理，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、安防监控系统等；

1.2.3物业共用区域的清洁卫生，包括道路、广场、绿化带、停车场等；

1.2.4物业垃圾的收集、清运；

1.2.5公共秩序维护，包括安全巡查、出入管理、车辆停放管理等；

1.2.6配合政府相关部门进行社区管理和服务工作。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方规定的服务标准。具体服务标准详见附件2《物业管理服务内容明细表》。

2.合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为【年】【月】【日】。

2.2合同结束日期

本合同期限为【年】，自合同开始日期起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，合同期满前双方未提出终止或续签意向的，本合同自动续签一年。

3.物业管理费用的确定与支付

3.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。具体费用项目及标准详见附件3《物业管理费用支付明细表》。

3.2物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业管理区域内的实际物业面积、服务标准及甲方规定的费率计算。物业管理费用的计算公式为：物业管理费用=物业面积×费率。

3.3物业管理费用的支付方式

业主应按期向物业管理方支付物业管理费用。支付方式可以为现金、转账、支票等方式。甲方应在收到物业管理费用后的7个工作日内开具正规发票。

4.物业管理方的义务与责任

4.1物业管理方的基本义务

物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序和业主的正常生活。

4.2物业管理方的安全责任

物业管理方应制定并执行物业管理区域内的安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。对发生的安全事故应立即采取应急措施，并及时报告相关部门。

4.3物业管理方的维修责任

物业管理方应对物业管理区域内的共用部位和设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。对业主提出的维修需求，应在接到报修后的【时间】内予以响应和处理。

5.业主的义务与责任

5.1业主的基本义务

业主应遵守物业管理区域内的各项管理制度，按照合同约定支付物业管理费用，爱护共用设施设备，不损害公共利益和他人的合法权益。

5.2业主的配合义务

业主应配合物业管理方的管理工作，遵守物业管理区域内的临时规定，支持和协助物业管理方维护物业管理区域的正常秩序。

5.3业主的违规行为处理

业主如有违规行为，物业管理方应予以劝阻和制止。对于不听劝阻的，物业管理方可报请相关部门依法处理。

6.合同的变更与终止

6.1