二手房买卖购房合同范本2024年.docx

?二手房买卖购房合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）。

1.2房产证号：________________。

1.3房产性质：________________（住宅、商业、办公等）。

1.4建筑面积：________________平方米。

1.5土地使用权面积：________________平方米。

1.6土地使用权类型：________________。

1.7土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条交易价格

2.1乙方同意购买上述房产，甲乙双方确认房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方。

3.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.3房产过户所需费用，按照国家相关规定，由双方各自承担。

第五条产权保证

5.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担一切法律责任。

5.2甲方保证所售房产符合国家及地方相关政策，不存在违反规划、违章建筑等情况。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

6.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字/盖章：________________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：________________

签字/盖章：________________

签订日期：_______年_______月_______日

特此合同。

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门进行管理和查询。

2.双方基本信息：核对卖方和买方的身份信息，确保合同主体正确无误。

3.房产基本情况：详细描述房产位置、面积、性质等，以明确交易对象。

4.交易价格：明确双方认可的房产交易价格，避免日后纠纷。

5.付款方式及期限：约定付款方式、金额及时间，确保交易顺利进行。

6.房产交付及过户：明确房产交付和过户的具体时间，避免双方对交付和过户义务的履行产生分歧。

7.产权保证：卖方应保证房产权属清晰，不存在法律瑕疵。

8.违约责任：约定双方违反合同义务时的违约责任，保障合同履行。

9.争议解决：明确合同争议的解决方式，便于双方在纠纷发生时采取有效措施。

解决办法：

1.对合同内容进行逐项审查，确保合同条款完整、明确。

2.在签订合同前，双方应充分了解对方的基本情况，确保合同主体正确。

3.如有需要，可以邀请律师或专业机构对合同进行审核，确保合同合法有效。

4.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，确保交易顺利进行。

关键词语法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人为实现一定目标，在平等、自愿的基础上达成的一致意思表示。

2.定金：指乙方在合同签订后，为保障交易安全，支付给甲方的一定金额的货币。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向另一方支付的赔偿金。

4.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，以维护自己的合法权益。

5.产权保证：指卖方承诺所售房产权属清晰，