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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
西安市居民二手房买卖合同书(2024版)版B版
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
3.交易金额及支付方式
3.1交易金额
3.2支付方式
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户手续
5.房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修期限
6.交易费用
6.1交易税费
6.2其他费用
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.其他约定
10.1物业管理
10.2户口迁移
10.3家具家电归属
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证明
11.3交易税费缴纳证明
12.签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字
13.合同签订日期
14.合同附件说明
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋位于西安市________区________街道________号，房屋结构________，房屋面积________平方米，房屋所有权证号________。
2.2房屋权属证明
甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。交易过程中，如发生权属纠纷，由甲方承担全部责任。
第三条交易金额及支付方式
3.1交易金额
双方确认，该房屋的交易金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2支付方式
乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付方式为银行转账，账号及户名分别为：____________，____________。剩余房款在过户手续完成后支付，支付方式同定金一致。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
双方约定，自本合同签订之日起，甲方应在________天内将房屋交付给乙方。
4.2过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋结构、设备设施等。如交付后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
5.2保修期限
自房屋交付之日起，房屋保修期限为________年。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
第六条交易费用
6.1交易税费
双方同意按照我国法律法规规定，承担相应的交易税费。税费的具体数额以税务部门实际核定为准。
6.2其他费用
除交易税费外，其他费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。
第七条违约责任
7.1卖方违约
如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的________%。
7.2买方违约
如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的________%。
本部分内容到此结束。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何问题。
8.2调解解决
如双方在合同履行过程中发生争议，可向房地产交易中心申请调解。
8.3仲裁解决
如双方同意仲裁解决争议，应签订补充协议，明确仲裁机构。
8.4法律途径
如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更
合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。
9.3合同解除
合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。
第十条其他约定
10.1物业管理
双方同意遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。
10.2户口迁移
甲方应协助乙方办理户口迁移手续。迁移费用由乙方承担。
10.3家具家电归属
双方同意，房屋交付时，家具家电清单详见附件。交付后，家具家电归乙方所有。
第十一条附件
11.1房屋所有权证
甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证证
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