物业管理承包合同范文 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理承包合同范文

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付方式

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条第三方受益人

12.1第三方受益人名称

12.2第三方受益人的权利

第十三条其他条款

13.1甲方提供的设施和设备

13.2乙方提供的服务和技术支持

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3物业定义：本合同所称物业指×××小区内的所有住宅、商业、公共设施和共有部位，包括但不限于楼房、地下车库、绿化区、会所等。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围：×××小区

2.2物业管理内容：

2.2.1物业维护：对小区内的设施和设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。

2.2.2物业清洁：定期对小区内的公共区域进行清洁，保持小区环境整洁。

2.2.3物业管理：负责小区内的安全保卫、绿化养护、公共设施维护、业主服务等工作。

2.2.4消防安全：负责小区内的消防安全工作，确保小区内的消防设施设备完好，组织消防安全培训和演练。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2023年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式：管理费用按照建筑面积计算，每平方米每月人民币××元。

4.2管理费用的支付方式：乙方应在每月5日前将上月管理费用支付给甲方。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

5.1.1对物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。

5.1.2享有合同约定的物业服务项目和服务标准。

5.2乙方义务：

5.2.1遵守小区内的规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。

5.2.2按时支付管理费用，不得拖欠。

5.2.3协助甲方进行物业管理，提供必要的配合和支持。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1对乙方违反合同的行为进行纠正，并有权要求乙方支付违约金。

6.1.2有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。

6.2甲方义务：

6.2.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.2.2保护乙方的隐私和财产安全，对乙方提供的个人信息予以必威体育官网网址。

6.2.3及时处理乙方的投诉和报修，确保乙方的正常生活秩序。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

7.1.1合同双方同意并签订书面变更协议。

7.1.2因法律法规变化，导致合同内容需要变更。

7.2合同解除条件：

7.2.1合同双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.2.2乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。

7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内补足服务，并有权要求甲方支付违约金。

8.1.2甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按照合同约定支付管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付管理费用，并有权要求乙方支付违约金。

8.2.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：合同