二手房买卖合同浙江2024年.docx

?二手房买卖合同浙江2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________

身份证号：_________

住址：_________

乙方（买方）：_________

身份证号：_________

住址：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：_________市（县）_________区（街道）_________路（街道）_________号。

1.2房屋结构：_________，总层数：_________，所在层：_________。

1.3房屋性质：_________，产权面积：_________平方米。

1.4房屋产权证编号：_________。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

2.2乙方支付房款方式：_________（现金、转账、按揭等）。

2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.3乙方在办理房屋产权过户手续时，应支付相关税费，具体费用为：_________。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋结构安全、设施设备完好，并保证在交付房屋时，房屋不存在任何法律纠纷。

4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内负责修复或更换。

4.3乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及其附属设施、设备，并按照甲方提供的维修保养手册进行维修保养。

第五条违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行时，互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：_________

签字（或盖章）：_________

日期：_________

乙方（买方）：_________

签字（或盖章）：_________

日期：_________

见证人（如需）：_________

签字（或盖章）：_________

日期：_________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于日后查询和管理。

2.房屋基本信息：准确填写房屋的具体位置、结构、性质和产权面积等信息，确保房屋的描述与实际相符。

3.房屋买卖价格：明确房屋总价及支付方式，约定付款期限，避免日后因价格或支付方式产生纠纷。

4.房屋交付及过户：约定房屋交付和产权过户的具体时间，明确双方的责任和义务。

5.房屋质量及维修：保证房屋的质量，明确维修责任和期限。

6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时有效地处理。

8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。

解决办法：

1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。

2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

法律名词解释：

1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的定义、成立、生效、履行、变更、解除和终止等方面的法律要求。

2.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记、物业管理等内容。

3.平等、自愿、公平、诚信原则：合同法的基本原则，要求合同当事人在交易过程中地位平等、意思表示真实自愿、交易结果公平合理、双方遵守诚信原则。

4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除当事人的部分或全部责任。

6.诉讼：指当事人之间因财产权益或其他合法权益发生争议，向人民法院提出请求，通过审判程序解决争议的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：买卖双方中有一方是老年人，可能需