二手房住房公积金贷款流程2024年.docx

?二手房住房公积金贷款流程2024年

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2贷款期限：_______年。

1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按新利率执行。

第二条贷款用途

2.1乙方贷款用于购买位于_______市（县、区）_______街道（镇）_______号房产，产权证号为_______。

2.2乙方保证贷款资金仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。

第三条贷款发放与还款

3.1甲方在合同签订后，根据乙方提供的资料，对乙方进行贷款审批。审批通过后，甲方将贷款金额划入乙方指定的账户。

3.2乙方应按照甲方规定的还款方式，按时足额还款。还款方式为：等额本息、等额本金或先息后本。

3.3乙方如需提前还款，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可提前还款。

第四条保证与担保

（1）房产抵押：乙方将所购房产作为抵押物，抵押权人为甲方。

（2）保证人：_______（保证人名称），保证人对乙方履行本合同承担连带保证责任。

4.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将相关证书交付甲方保管。

第五条贷款逾期与违约

5.1乙方未按照本合同约定的还款期限还款的，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。

5.2乙方逾期还款超过3个月，甲方有权宣布贷款全部到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。

（1）乙方提供虚假资料，骗取贷款。

（2）乙方未按约定用途使用贷款。

（3）乙方发生重大疾病、意外伤害等导致丧失还款能力。

第六条贷款展期与续贷

6.1乙方因特殊情况无法按时还款，可向甲方申请贷款展期或续贷。甲方根据乙方提供的资料，进行审查，并根据审查结果决定是否同意展期或续贷。

6.2贷款展期或续贷的具体条件、利率等事项，双方另行约定。

第七条合同变更与解除

7.1双方同意，本合同项下任何条款的变更、解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2本合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理贷款本息偿还及抵押物解除等相关手续。

第八条争议解决

8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同权益。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于甲乙双方及相关部门追踪和管理。

2.贷款基本信息：明确贷款金额、期限和利率，这些是贷款合同的核心要素。

3.贷款用途：确保贷款用于指定房产的购买，防止资金被挪作他用。

4.贷款发放与还款：明确贷款发放流程和还款方式，包括提前还款的规定。

5.保证与担保：乙方需提供房产抵押及保证人，确保贷款的安全性。

6.贷款逾期与违约：规定逾期还款的利息计算及甲方采取的措施。

7.贷款展期与续贷：为乙方可能出现的还款困难提供解决方案。

8.合同变更与解除：任何合同条款的变更或解除都需双方协商一致。

9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。

解决办法：

合同编号：在合同签订前由甲方提供。

基本信息不符：如发现错误，应及时更正，并双方确认。

用途变更：如需变更贷款用途，应提前通知甲方并征得同意。

还款困难：乙方应尽早与甲方沟通，寻求展期或续贷的可能。

担保不足：如保证人或抵押物发生变化，应及时补充或更换担保。

逾期违约：乙方应按照合同规定及时偿还贷款，避免产生额外费用。

合同变更或解除：通过书面形式进行，并确保双方签字盖章。

法律名词解释：

合同编号：合同唯一识别码，用于标识和归档。

保证：担保方式之一，保证人对债务人的债务承担履行保证责任。

抵押：担保方式之一，债务人将其不动产设定为债务的担保。

履行：指合同当事人按照合同约定完成其义务的行为。

提前还款：指债务人未到合同约定的还款日期，主动偿还全部或部分贷款。

展期：延长原定还款期限，通常需双方协商一致。

续贷：在原贷款到期后，重新申请一笔新的贷款。

违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务。

争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方为军人，可能因执行任务导致无法按时还款。

补充条款：若乙方因执行国家任务或其他特殊情况无法按时还款，乙方应提供相关证明，甲方可视情况给予合理期限的还款宽限期。

2.场合：乙方为自由职业者，收入不稳定，担