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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
公租房租赁合同租金退还注意事项
本合同目录一览
1.退还租金的基本条件
1.1退还租金的适用范围
1.2退还租金的条件及标准
2.退还租金的申请程序
2.1申请退还租金的时间要求
2.2申请退还租金的提交材料
2.3申请退还租金的审批流程
3.退还租金的审核及处理
3.1审核退还租金的期限
3.2审核退还租金的结果
3.3退还租金的处理方式
4.退还租金的支付方式
4.1退还租金的支付时间
4.2退还租金的支付方式
4.3退还租金的账户信息
5.退还租金的税务处理
5.1退还租金的税务规定
5.2退还租金的税务申报
5.3退还租金的税务优惠
6.退还租金的争议解决
6.1退还租金的争议处理方式
6.2退还租金的争议解决机构
6.3退还租金的争议解决程序
7.退还租金的相关费用
7.1退还租金的手续费
7.2退还租金的其他费用
7.3费用的承担方式
8.退还租金的期限及限制
8.1退还租金的期限规定
8.2退还租金的限制条件
9.退还租金的其他约定
9.1退还租金的其他规定
9.2退还租金的特殊情况处理
9.3退还租金的变更及补充
10.退还租金的合同附件
10.1退还租金的相关文件
10.2退还租金的补充协议
10.3退还租金的其他附件
11.合同的生效及终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的解除及终止程序
12.合同的修改及补充
12.1合同的修改程序
12.2合同的补充内容
12.3合同的变更及补充的效力
13.合同的履行及违约责任
13.1合同的履行要求
13.2违约责任的具体规定
13.3违约责任的承担方式
14.合同的争议解决及法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用规定
14.3争议解决机构的指定
第一部分：合同如下：
第一条退还租金的基本条件
1.1退还租金的适用范围
（1）乙方因房屋质量问题无法居住，经甲方确认并采取维修措施后，乙方仍无法正常居住的；
（2）乙方因国家政策调整导致房屋被征收、拆迁的；
（3）乙方因甲方违约行为导致合同解除的；
（4）乙方提前解除合同，且甲方同意退还租金的。
1.2退还租金的条件及标准
（1）乙方需提供相关证明材料，证明符合退还租金的条件；
（2）退还租金的标准按合同约定的租金计算，扣除乙方应承担的物业管理费、水电费等费用；
（3）退还租金的金额以人民币计算，具体金额以甲方实际收到乙方退还申请时为准。
第二条退还租金的申请程序
2.1申请退还租金的时间要求
乙方应在符合退还租金条件之日起30日内向甲方提出退还租金申请。
2.2申请退还租金的提交材料
（1）退还租金申请书；
（2）相关证明材料，如房屋质量问题证明、征收拆迁通知、合同解除证明等；
（3）身份证复印件。
2.3申请退还租金的审批流程
甲方收到乙方提交的退还租金申请及材料后，应在15日内完成审核。审核通过后，甲方将退还租金支付给乙方。
第三条退还租金的审核及处理
3.1审核退还租金的期限
甲方应在收到乙方退还租金申请之日起15日内完成审核。
3.2审核退还租金的结果
（1）同意退还租金；
（2）不同意退还租金，并说明原因；
（3）需补充材料。
3.3退还租金的处理方式
（1）同意退还租金的，甲方应在审核通过之日起10日内将退还租金支付给乙方；
（2）不同意退还租金的，甲方应在审核通过之日起10日内书面通知乙方，并说明原因；
（3）需补充材料的，甲方应在审核通过之日起10日内通知乙方补充材料。
第四条退还租金的支付方式
4.1退还租金的支付时间
甲方应在审核通过退还租金申请后10日内支付退还租金。
4.2退还租金的支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）支票支付。
4.3退还租金的账户信息
（1）开户银行；
（2）银行账号；
（3）账户名称。
第五条退还租金的税务处理
5.1退还租金的税务规定
乙方在收到退还租金时，如需缴纳个人所得税，应按照国家相关规定缴纳。
5.2退还租金的税务申报
乙方应在收到退还租金后的次月向税务机关申报个人所得税。
5.3退还租金的税务优惠
如国家有退还租金相关的税收优惠政策，乙方可按规定享受。
第六条退还租金的争议解决
6.1退还租金的争议处理方式
如乙方与甲方在退还租金问题上发生争议，应协商解决。
6.2退还租金的争议解决机构
协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.3退还租金的争议解决程序
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