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甲方：XXX

乙方：XXX

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公租房租赁合同解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同租赁标的物

1.6租赁用途

1.7租金及支付方式

1.8租赁保证金

2.租赁房屋的权属及使用

2.1房屋权属证明

2.2房屋使用范围

2.3房屋维护及维修责任

2.4房屋附属设施及设备

2.5房屋租赁期间禁止事项

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2租金调整机制

3.3水电费及其他费用承担

3.4违约责任及赔偿

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期

4.2租赁期限延长及续租

4.3租赁期限解除及终止

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及程序

5.3保证金利息及收益

6.租赁房屋的交付与接收

6.1房屋交付时间及条件

6.2房屋接收时间及程序

6.3房屋验收标准及责任

7.房屋租赁期间的权益保障

7.1房屋租赁合同变更及解除

7.2房屋租赁合同纠纷解决方式

7.3房屋租赁合同履行监督

8.房屋租赁合同解除条件

8.1双方协商解除

8.2违约解除

8.3法定解除

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3赔偿范围及计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋验收报告

12.3其他相关文件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同履行地

14.2合同变更及补充

14.3合同解释及适用法律

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“公租房租赁合同”。

1.2合同双方：甲方（出租方）为市住房保障和房产管理局，乙方（承租方）为_______。

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.5合同租赁标的物：位于_______的公租房一套，具体房屋编号为_______。

1.6租赁用途：乙方仅限于自住，不得用于经营性活动。

1.7租金及支付方式：租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

1.8租赁保证金：乙方需支付人民币_______元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，保证金将无息退还。

2.租赁房屋的权属及使用

2.1房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。

2.2房屋使用范围：乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3房屋维护及维修责任：房屋主体结构及附属设施由甲方负责维修，日常维修由乙方自行负责。

2.4房屋附属设施及设备：房屋内配备_______等附属设施及设备，乙方应妥善使用。

2.5房屋租赁期间禁止事项：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋外观及结构。

3.租赁费用

3.1租金计算方式：租金按月计算，按实际居住月数收取。

3.2租金调整机制：租金自合同签订之日起_______年内保持不变，之后根据政府相关规定进行调整。

3.3水电费及其他费用承担：乙方承担房屋租赁期间的水电费及其他相关费用。

3.4违约责任及赔偿：如乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付_______%的违约金。

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租赁期限延长及续租：如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。

4.3租赁期限解除及终止：合同到期前_______个月，乙方应书面通知甲方解除合同。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币_______元，乙方应在签订合同当日支付。

5.2保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还保证金申请后_______个工作日内退还保证金。

5.3保证金利息及收益：保证金不计息，如房屋租赁期间发生损坏，甲方有权从保证金中扣除维修