物业维修承包合同完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业维修承包合同完整版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同术语定义

2.维修项目及范围

2.1维修项目明细

2.2维修范围界定

2.3维修项目变更

3.维修质量标准

3.1维修材料质量

3.2维修工艺标准

3.3维修验收程序

4.维修费用及支付

4.1维修费用预算

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.维修时间及进度

5.1维修计划时间表

5.2维修进度报告

5.3维修延期条款

6.乙方的义务与责任

6.1乙方维修责任

6.2乙方人员管理

6.3乙方保险责任

7.甲方的义务与责任

7.1甲方配合义务

7.2甲方维修资金

7.3甲方监督权责

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后事宜处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3赔偿金额计算

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3诉讼途径

11.合同的生效、终止与续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址义务履行

12.3必威体育官网网址信息泄露后果

13.辅助条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同修改历史记录

14.其他条款

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3联系信息

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××维修工程公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.3甲方：指物业所有权人或者其合法授权人。

1.4乙方：指承担物业维修工作的承包商。

1.5物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.6维修工程：指对物业进行的日常维护、保养、修复等工作。

2.维修项目及范围

2.1维修项目明细包括但不限于：水电系统、供暖制冷系统、电梯、消防设施、外墙及公共区域装修等。

2.2维修范围界定：乙方负责物业内所有公共区域及共用设施的维修、保养工作，包括但不限于公共通道、公共卫生间、公共照明、公共绿化等。

2.3维修项目变更：如遇特殊情况，需对维修项目进行变更时，甲方应提前通知乙方，经双方协商一致后，可进行变更。

3.维修质量标准

3.1维修材料质量：乙方应按照甲方的要求及国家标准选用合格的维修材料，并提供相应的材料合格证明。

3.2维修工艺标准：乙方应按照相关行业标准及甲方的要求进行维修工作，确保维修质量。

3.3维修验收程序：维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告，并提供相关维修记录及资料。甲方对维修质量进行验收，确认合格后支付相应费用。

4.维修费用及支付

4.1维修费用预算：乙方根据维修项目及范围，制定详细的维修费用预算，提交甲方审批。

4.2费用支付方式：甲方按照双方约定的付款周期，向乙方支付维修费用。

4.3费用调整机制：如遇特殊情况，导致维修费用发生较大变化时，双方可协商调整费用。

5.维修时间及进度

5.1维修计划时间表：乙方根据维修项目及范围，制定详细的维修计划时间表，提交甲方审批。

5.2维修进度报告：乙方应定期向甲方报告维修进度，如遇特殊情况，应及时通知甲方。

5.3维修延期条款：如乙方因特殊情况无法按期完成维修工作，需提前向甲方申请延期，并说明原因。甲方同意后，方可延期。

6.乙方的义务与责任

6.1乙方维修责任：乙方应按照合同约定，完成维修工作，并保证维修质量。

6.2乙方人员管理：乙方应加强对维修人员的管理，确保维修人员具备相关资质，遵守职业道德，不得损害甲方利益。

6.3乙方保险责任：乙方应为其维修人员购买工伤保险，如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。

7.甲方的义务与责任

7.1甲方配合义务：甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。

7.2甲方维修资金：甲方应按照合同约定，及时支付维修费用。

7.3甲方监督权责：甲方有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量。如发现乙方不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合