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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学院校园物业管理服务成本控制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务期限

3.服务成本控制目标

3.1成本控制指标

3.2成本控制措施

3.3成本控制责任

4.物业管理服务费用

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务质量考核办法

6.物业管理服务合同履行

6.1服务提供方义务

6.2服务接受方义务

6.3服务提供方与接受方相互配合

7.物业管理服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务范围及内容

11.2附件二：物业管理服务质量标准

11.3附件三：物业管理服务费用计算方式

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

14.合同签署及日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1学院名称：X学院

1.1.2物业管理服务提供方名称：X物业管理有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1学院地址：省市区路号

1.2.2物业管理服务提供方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

1.3.1学院联系人：

1.3.2联系电话：138xxxx5678

1.3.4物业管理服务提供方联系人：

1.3.5联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.1.1学院校园内所有住宅楼、教学楼、行政楼、图书馆、体育馆等建筑物及附属设施

2.1.2学院校园内绿化、道路、停车场等公共区域

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全保卫：24小时巡逻，门禁管理，突发事件处理

2.2.2清洁卫生：公共区域清洁，垃圾收集，定期消毒

2.2.3设施设备维护：公共设施设备维护保养，故障报修及维修

2.2.4绿化养护：绿化区域修剪、浇水、施肥等

2.2.5物业报修服务：接受并处理学院师生报修事宜

2.3物业管理服务期限

2.3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.服务成本控制目标

3.1成本控制指标

3.1.12024年度物业管理服务总成本控制在万元以内

3.1.2人员成本占物业管理服务总成本的比例控制在%以内

3.1.3物料成本占物业管理服务总成本的比例控制在%以内

3.2成本控制措施

3.2.1优化人员配置，提高工作效率

3.2.2加强设备维护，降低故障率

3.2.3严格控制物料采购，降低采购成本

3.2.4定期开展成本分析，找出成本控制重点

3.3成本控制责任

3.3.1学院负责监督物业管理服务成本控制目标的实现

3.3.2物业管理服务提供方负责制定具体成本控制措施，并确保措施有效执行

4.物业管理服务费用

4.1服务费用计算方式

4.1.1按照物业管理服务范围及内容，根据市场价格及学院实际情况，制定服务费用标准

4.1.2服务费用按季度结算，每季度末支付

4.2服务费用支付方式

4.2.1学院按照约定的服务费用标准，将服务费用支付至物业管理服务提供方指定账户

4.2.2学院在支付服务费用时，应提供相应的支付凭证

4.3服务费用调整机制

4.3.1如市场价格波动较大，双方可协商调整服务费用标准

4.3.2调整后的服务费用标准应在合同中明确约定

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.1.1保障学院师生安全，确保校园安全稳定

5.1.2保持校园环境卫生，定期进行消毒

5.1.3及时处理设施设备故障，确保设施设备正常运行

5.1.4定期修剪绿化，保持绿化景观美观

5.2物业管理服务质量考核办法

5.2.1学院设立物业管理服务考核小组，负责对物业管理服务提供方的服务质量进行考核

5.2.2考核内