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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学校门面房租赁安全保障合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条租赁物基本情况

2.1门面房位置

2.2面积

2.3结构

2.4使用性质

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

第五条租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修费用承担

第六条押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

第十条合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

第十一条合同附件

11.1附件一：门面房平面图

11.2附件二：租赁物清单

第十二条其他约定

12.1违法违规行为处理

12.2合同生效日期

12.3合同未尽事宜协商解决

第十三条合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同份数

14.1合同份数

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

第二条租赁物基本情况

2.1门面房位置：学校门口东侧

2.2面积：100平方米

2.3结构：钢筋混凝土结构，地上二层

2.4使用性质：商业用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，提前一个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2支付方式：每月底前一次性支付下一个月租金

4.3逾期支付处理：逾期支付每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金

第五条租赁物使用及维护

5.1使用范围：仅限于商业用途，不得改变原租赁物结构和使用性质

5.2使用限制：不得从事违法活动，不得影响学校正常教学秩序

5.3维护责任：租赁期内，租赁物日常维护由承租方负责

5.4维修费用承担：租赁物因自然老化或不可抗力原因损坏，维修费用由出租方承担；因人为损坏，维修费用由承租方承担

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，双方无争议

6.3押金退还程序：承租方在租赁期满后一个月内，凭相关凭证向出租方退还押金

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按约定支付租金

7.1.2承租方违反使用限制，造成他人损失或学校财产损失

7.1.3承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构

7.1.4承租方在租赁期内转让或转租租赁物

7.2违约责任承担：

7.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金

7.2.2承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

7.2.3承租方擅自改变租赁物结构，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担修复费用

7.2.4承租方转让或转租租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：在争议发生后的30日内，双方应指定一名代表进行协商。如协商未果，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

第九条合同解除

9.1解除条件：

9.1.1出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，确需解除合同的，应提前3个月书面通知承租方。

9.1.2承租方未按约定支付租金达2个月，出租方有权解除合同。

9.1.3承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的，出租方有权解除合同。

9.2解除程序：

9.2.1出租方解除合同，应提前书面通知承租方，并给予承租方合理期限的搬迁