2025年度综合办公楼租赁合同附租后管理细则2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度综合办公楼租赁合同附租后管理细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1标的物名称

2.2标的物地址

2.3标的物面积

2.4标的物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3保养责任

9.附属设施及服务

9.1附属设施清单

9.2服务内容

9.3服务费用

10.保险责任

10.1出租方保险责任

10.2承租方保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物描述

2.1标的物名称：综合办公楼

2.2标的物地址：市区路号

2.3标的物面积：2000平方米

2.4标的物结构：框架结构，地上5层，地下1层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过2年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：056

5.租金调整

5.1调整原因：根据市场租金水平及双方协商结果

5.2调整方式：每年租金调整一次，调整幅度不超过5%

5.3调整时间：每年1月1日

6.租金押金

6.1押金金额：租金总额的1个月

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.3押金退还时间：租赁期满后30日内

7.使用范围及限制

7.1使用范围：综合办公楼用于办公、会议、接待等商务活动

7.2使用限制：

7.2.1不得用于生产、储存危险品或易燃易爆物品

7.2.2不得擅自改变标的物结构及用途

7.2.3不得擅自搭建、拆除设施设备

7.2.4不得占用公共区域

7.2.5不得影响他人正常使用办公场所

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责对标的物的主体结构、共用设施设备进行定期检查和维护

8.1.2出租方负责及时修复因自然损耗或不可抗力导致的标的物损坏

8.1.3出租方负责保证电梯、消防设施、给排水系统等共用设施的正常运行

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责对租赁范围内的室内设施进行日常维护和保养

8.2.2承租方负责及时修复因使用不当导致的设施损坏

8.2.3承租方不得擅自改动标的物结构，如需改动，应事先取得出租方的书面同意

8.3保养责任

8.3.1承租方应按照出租方的要求，定期对租赁物进行清洁和保养

8.3.2保养期间产生的费用由承租方承担

9.附属设施及服务

9.1附属设施清单

9.1.1电梯

9.1.2消防设施

9.1.3给排水系统

9.1.4照明设施

9.1.5公共卫生间

9.2服务内容

9.2.1出租方提供24小时保安巡逻服务

9.2.2出租方提供公共区域的清洁服务

9.2.3出租方提供物业维修服务

9.3服务费用

9.3.1附属设施使用费用已包含在租金中

9.3.2专项服务费用根据实际发生情况另行计费

10.保险责任

10.1出租方保险责任

10.1.1