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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

租赁协议：2024年店面租赁具体条款一

本合同目录一览

1.租赁店面及租赁期限

1.1店面位置及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期及方式

2.4租金调整条款

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3违反用途的后果

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担方式

6.转租及分租

6.1转租条款

6.2分租条款

7.合同解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

7.3解除合同后的责任承担

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约责任的具体处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3诉讼或仲裁管辖地

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租赁保证金

11.3合同的书面形式

11.4合同的保管

12.附件

12.1店面平面图

12.2租赁押金收据

12.3租赁保证金收据

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同日期

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及租赁期限

1.1店面位置及面积

1.1.1店面位于北京市朝阳区街号，店面建筑面积为平方米。

1.1.2店面具体位置及面积以附件店面平面图为准。

1.2租赁期限起止日期

1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

1.2.2租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。

1.3租赁续约条款

1.3.1如承租人需在租赁期限届满后继续租赁，应在本合同租赁期限届满前3个月向出租人提出书面续约申请。

1.3.2出租人收到承租人的续约申请后，有权在1个月内决定是否同意续约。

1.3.3如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

2.1.2租金支付标准及计算方式以附件租赁押金收据为准。

2.2租金支付周期

2.2.1承租人应在每个租赁周期（即calendarmonth）的第一个工作日向出租人支付当月租金。

2.3租金支付日期及方式

2.3.1租金支付日期为每月1日。

2.3.2承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.4租金调整条款

2.4.1如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金价格发生变动，双方可协商调整租金价格。

2.4.2租金调整应提前一个月通知对方，并签订书面租金调整协议。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租人租赁该店面用于开设餐饮店。

3.2经营范围

3.2.1承租人可在该店面进行餐饮服务及相关经营活动。

3.3违反用途的后果

3.3.1如承租人违反本合同第3.1条和第3.2条的约定，出租人有权要求承租人立即改正，并按合同约定追究其违约责任。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应对店面的主体结构、设施设备及公共区域进行维护和保养，确保其正常使用。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人应对店面的内部装修、设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。

4.3维修费用承担方式

4.3.1因出租人原因导致店面设施设备损坏的，维修费用由出租人承担。

4.3.2因承租人原因导致店面设施设备损坏的，维修费用由承租人承担。

5.保险

5.1承租人保险

5.1.1承租人应