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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
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买卖合同中的房贷办理流程解析
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买卖双方姓名或名称
1.2联系方式
1.3法定代表人或授权代表
2.房地产基本信息
2.1房地产地址
2.2房地产产权证号
2.3房屋结构
2.4房屋面积
2.5房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款期限
4.房贷办理流程
4.1首付比例
4.2房贷申请
4.3银行审批
4.4评估及抵押登记
4.5贷款发放
4.6还款计划
5.合同生效条件及期限
5.1合同生效条件
5.2合同生效日期
5.3合同有效期
6.房贷办理责任分配
6.1买卖双方责任
6.2银行责任
6.3中介机构责任
7.产权过户手续
7.1过户申请
7.2材料准备
7.3过户费用
7.4过户完成时间
8.违约责任
8.1买卖双方违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同附件
11.1房地产产权证复印件
11.2房贷申请表
11.3其他相关文件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同附件清单
13.1附件一:房地产产权证复印件
13.2附件二:房贷申请表
13.3附件三:其他相关文件
14.合同其他条款
14.1通知方式
14.2不可抗力条款
14.3合同份数
14.4合同附件效力
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1买方姓名:
1.3买方法定代表人或授权代表:
1.4卖方姓名:
1.6卖方法定代表人或授权代表:
2.房地产基本信息
2.1房地产地址:省市区街道号
2.2房地产产权证号:房权证字第号
2.3房屋结构:框架结构
2.4房屋面积:100平方米
2.5房屋用途:住宅
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)
3.2支付方式:首付比例30%,剩余款项通过银行贷款支付
3.3付款期限:首付在合同签订后5个工作日内支付,剩余款项在银行贷款审批通过后30日内支付
4.房贷办理流程
4.1首付比例:30%
4.2房贷申请:买方需向银行提交贷款申请,并提供相关材料
4.3银行审批:银行在收到买方申请后,对买方的信用状况、收入情况等进行审核
4.4评估及抵押登记:银行对房屋进行评估,买方需办理抵押登记手续
4.5贷款发放:银行审批通过后,将贷款发放至买方指定账户
4.6还款计划:买方需按照银行规定的还款计划进行还款
5.合同生效条件及期限
5.1合同生效条件:双方签字盖章后,首付支付完毕,合同生效
5.2合同生效日期:2023年10月1日
5.3合同有效期:自合同生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止
6.房贷办理责任分配
6.1买卖双方责任:买方负责办理房贷申请、提供相关材料,卖方负责配合买方办理过户手续
6.2银行责任:银行负责对买方贷款申请进行审核,发放贷款
6.3中介机构责任:如有中介机构参与,中介机构负责提供信息、协助双方办理手续
7.产权过户手续
7.1过户申请:买方在支付首付后,向房产交易中心提交过户申请
7.2材料准备:买卖双方需准备相关材料,包括身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证等
7.3过户费用:包括契税、印花税、登记费等,具体费用按照当地规定执行
7.4过户完成时间:自过户申请提交之日起,预计30个工作日内完成过户手续
8.违约责任
8.1买方违约情形:
8.1.1买方未按约定时间支付首付;
8.1.2买方未按约定时间支付剩余款项;
8.1.3买方未按约定办理贷款手续;
8.1.4买方未按约定办理过户手续
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