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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
老旧小区改造出租房2024年租赁合同一
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
1.2租金金额及支付方式
1.3租金调整条款
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前解约条款
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
3.2禁止用途
第四条房屋维护与维修
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修请求及响应时间
第五条房屋保险
5.1保险责任范围
5.2保险费用承担
第六条房屋设施与设备
6.1房屋内设施清单
6.2设施损坏及维修责任
第七条租金支付及相关费用
7.1租金支付方式
7.2押金金额及退还条件
7.3水电费等其他费用的承担
第八条房屋转让与转租
8.1房屋转让条件
8.2转租条款
第九条违约责任
9.1出租人违约行为
9.2承租人违约行为
9.3违约赔偿责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖法院
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址及联系方式
第十三条法律适用与解释
13.1合同适用的法律法规
13.2合同解释权归属
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附件清单
第一部分:合同如下:
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
本合同租赁的房屋位于老旧小区改造区,具体地址为【房屋地址】,房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2租金金额及支付方式
租金金额为人民币【租金金额】元整(大写:【租金金额】元整),租赁期间按月支付。承租人应在每月【租金支付日期】前,将当月租金支付至出租人指定的账户。
1.3租金调整条款
租金调整机制如下:租赁期满后,若承租人愿意续租,出租人可以根据市场行情对租金进行适当调整,并提前一个月通知承租人。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁开始日期为2024年【租赁开始月份】月【租赁开始日期】日。
2.2租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为2024年【租赁结束月份】月【租赁结束日期】日。
2.3提前解约条款
合同期内,若出租人或承租人希望提前解除合同,应提前三个月书面通知对方,并按照合同约定办理相关手续。
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
承租人应将租赁房屋用于【租赁用途】。
3.2禁止用途
(1)非法活动;
(2)危险品储存;
(3)影响邻居生活的其他用途。
第四条房屋维护与维修
4.1出租人的维修责任
出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修,确保房屋及设施的安全和正常使用。
4.2承租人的维修责任
承租人应合理使用房屋及附属设施,如因使用不当导致设施损坏,承租人应承担维修责任。
4.3维修请求及响应时间
承租人如有维修需求,应向出租人提出书面请求,出租人应在接到请求后【响应时间】内予以答复并安排维修。
第五条房屋保险
5.1保险责任范围
出租人应办理房屋保险,并将承租人纳入保险范围内。
5.2保险费用承担
房屋保险费用由出租人承担。
第六条房屋设施与设备
6.1房屋内设施清单
房屋内设施清单如下:
(1)【设施1】
(2)【设施2】
(3)【设施3】
6.2设施损坏及维修责任
如房屋内设施出现损坏,承租人应立即通知出租人,并由出租人负责维修。如承租人使用不当导致设施损坏,维修费用由承租人承担。
第八条房屋转让与转租
8.1房屋转让条件
出租人在租赁期间内有权出售房屋。如出租人拟出售房屋,应提前三个月通知承租人,并在同等条件下,承租人享有优先购买权。
8.2转租条款
承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确有特殊情况需转租,必须事先书面征求出租人同意,并按照出租人的要求承担相关手续。
第九条违约责任
9.1出租人违约行为
出租人如未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务,应承担违约责任,向承租人支付违约金,违约金为租金的【违约金比例】%。
9.2承租人违约行为
承租人如未按照合同约定支付租金或未履行合同义务,应承担违约责任,向出租人支付违约金,违约金为租金的【违约金比例】%。
9.3违约赔偿责任
除支付违约金外,违约方还需承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
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