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物流园区规划可行性研究报告
II/59
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目录
第一章项目总论...........................................1
1.1项目名称.........................................1
1.2项目开发运营单位.................................1
1.3项目主管部门.....................................1
1.4项目选址地点.....................................2
1.5某物流园区项目整体建设方案.......................2
1.5.1一期建设...................................2
1.5.2二期建设...................................3
1.5.3三期建设...................................4
1.6某物流项目运作规划...............................5
1.6.1一期建设...................................6
1.6.2二期建设...................................6
1.6.3三期建设...................................7
第二章项目建设的战略意义.................................7
2.1全面推进某市现代物流业的健康发展.................7
2.2培养和造就某市现代物流服务产业...................8
2.3奠定某市物流基础设施的科学规划和建设基础.........8
2.4提高某市城市创新手段与政府宏观调控力度...........9
2.5促进某市地区经济社会的快速发展...................9
III/59
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第三章项目建设的条件与需求分析..........................10
3.1某市发展现代物流的条件分析.....................10
3.1.1经济发展条件..............................10
3.1.2区位优势条件..............................11
3.1.3交通基础设施条件..........................12
3.1.4物流市场条件..............................14
3.2某市与周边地区物流需求的分析...................15
3.2.1某市物流需求的构成........................15
3.2.2某市与周边企业物流需求状况................16
3.2.3某市物流需求预测..........................23
3.3项目开发运营商的综合实力........................25
第四章项目总体战略......................................26
4.1目标定位........................................26
4.2发展战略........................................28
4.2.1园区物流系统发展战略......................28
4.2.2园区建设运营战略..........................30
4.3项目市场与功能定位..............................35
4.3.1市场定位..................................35
4.3.2功能定位..................................36
第五章项目总体规模与布局规划............................38
5.1项目建设规模....................................38
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5.2项目的各功能区规划..............................38
5.2.1物流园区各功能区规模确定..................40
5.2.2功能区平
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