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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学区二手房买卖合同（含税费及装修）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.合同价款及支付方式

3.1合同总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算

4.3税费承担

5.装修情况

5.1装修标准

5.2装修内容

5.3装修费用

5.4装修时间

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.履约责任

7.1卖方责任

7.2买方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋维修记录

11.3附件三：装修清单

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：_______

2.1.2详细地址：_______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：_______

2.3.2建筑年代：_______

2.4房屋用途

2.4.1用途性质：_______

2.4.2是否可居住：_______

2.5房屋权属

2.5.1房屋所有权证号：_______

2.5.2房屋所有权人：_______

3.合同价款及支付方式

3.1合同总价

3.1.1总价款：_______元

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：_______

3.2.2付款方式二：_______

3.3付款时间

3.3.1首付款：_______元，支付时间：_______

3.3.2尾款：_______元，支付时间：_______

4.税费承担

4.1税费种类

4.1.1营业税

4.1.2印花税

4.1.3土地增值税

4.1.4个人所得税

4.2税费计算

4.2.1营业税：_______元

4.2.2印花税：_______元

4.2.3土地增值税：_______元

4.2.4个人所得税：_______元

4.3税费承担

4.3.1卖方承担：_______元

4.3.2买方承担：_______元

5.装修情况

5.1装修标准

5.1.1装修风格：_______

5.1.2装修材料：_______

5.2装修内容

5.2.1室内装修：_______

5.2.2附属设施：_______

5.3装修费用

5.3.1装修总费用：_______元

5.4装修时间

5.4.1装修开始时间：_______

5.4.2装修结束时间：_______

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间：_______

6.2验收标准

6.2.1验收标准一：_______

6.2.2验收标准二：_______

6.3验收程序

6.3.1验收程序一：_______

6.3.2验收程序二：_______

7.履约责任

7.1卖方责任

7.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

7.1.2卖方保证房屋符合合同约定的交付条件。

7.2买方责任

7.2.1买方按照合同约定的付款时间支付款项。

7.2.2买方在房屋交付后，按照约定的装修标准进行装修。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付款项；

8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

8.1.4买方擅自改变房屋结构或用途；

8.2违约责任承担

8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应