美食城档口2024年租赁合同范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

美食城档口2024年租赁合同范本版B版

本合同目录一览

1.租赁档口及面积

1.1租赁档口的地点和编号

1.2租赁档口的面积

1.3租赁档口的现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的支付

4.3押金的退还

5.使用和经营范围

5.1使用档口的范围

5.2经营范围的限制

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修和保养的记录

7.保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险的有效期和范围

8.转租和分租

8.1承租人的转租权利

8.2承租人的分租限制

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的地点和法院

12.通知和送达

12.1通知的方式和时间

12.2送达的地点和方式

13.附加条款

13.1附加条款的内容和效力

14.合同的生效和签字

14.1合同的生效日期

14.2合同的签字和盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁档口及面积

1.1租赁档口的地点和编号：美食城内编号为的档口，位于X区，具体位置详见附件一。

1.2租赁档口的面积：该档口实际使用面积为X平方米，具体面积以附件一为准。

1.3租赁档口的现状：档口现有设施包括X平方米的营业面积，配套设施齐全，包括水电、排水、通风等系统正常运作。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁期限的延长：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元整，租金按月支付。

3.2

租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

3.3租金支付日期和时间：租金应于每月日前支付完毕，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元整。

4.2押金的支付：承租人在签订合同时一次性向出租人支付押金。

4.3押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将档口交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

5.使用和经营范围

5.1使用档口的范围：承租人仅享有该档口的使用权，不得转让、转借或以其他方式让第三方使用。

5.2经营范围的限制：承租人不得在该档口从事法律法规禁止、限制或不符合美食城经营范围的业态。如承租人需变更经营范围，应提前向出租人申请，并取得书面同意。

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任：出租人负责维护档口及美食城的共用设施，确保其正常运作。如因设施老化、损坏等原因导致档口无法正常使用，出租人应及时进行维修。

6.2

承租人的维修责任：承租人负责维护档口内部设施，确保其正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

6.3维修和保养的记录：双方应共同记录档口的维修和保养情况，以备查验。

8.保险

8.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

8.2保险的有效期和范围：保险的有效期应覆盖整个租赁期限，保险范围应涵盖档口及档口内的所有设施、物品。

9.转租和分租

9.1承租人的转租权利：承租人在取得出租人书面同意后，可以将档口部分或全部转租给第三方。

9.2承租人的分租限制：承租人不得将档口分租给第三方，如发现承租人违反此规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。

10.合同的解除

10.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。

10.2解除合同的通知期限：如一方拟解除合同，应提前三个月书面通知对方。

11.违约责任

11.1

出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付