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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租户优先权：2024年租房续约指南

本合同目录一览

1.租户优先权

1.1定义

1.2适用范围

1.3行使条件

2.2024年租房续约指南

2.1续约流程

2.2续约条件

2.3续约申请时间

3.租户权利与义务

3.1租户权利

3.2租户义务

4.租房合同续约流程

4.1提前通知

4.2续约申请提交

4.3合同续约审批

5.租房合同终止与解除

5.1合同终止条件

5.2解除合同流程

6.租金调整

6.1租金调整原则

6.2租金调整方式

6.3租金调整时间

7.房屋维修与保养

7.1维修责任分配

7.2维修申请流程

7.3维修费用承担

8.房屋设施变更

8.1变更申请

8.2变更审批

8.3变更费用承担

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租流程

9.3转租注意事项

10.房屋转让

10.1转让条件

10.2转让流程

10.3转让注意事项

11.违约责任

11.1租户违约

11.2房东违约

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决时间

12.3争议解决费用

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除流程

14.其他条款

14.1房屋保险

14.2房屋检查

14.3合同续约次数限制

第一部分：合同如下：

1.租户优先权

1.1定义：租户优先权是指租户在合同有效期内，享有优先续约的权利。

1.2适用范围：本合同所涉及的房屋及租户。

1.3行使条件：租户需在合同到期前一个月内，向房东提出续约申请。

2.2024年租房续约指南

2.1续约流程：租户在合同到期前一个月内提出续约申请，房东在收到申请后七个工作日内完成审批。

2.3续约申请时间：合同到期前一个月内。

3.租户权利与义务

3.1租户权利：（1）按照合同约定使用和居住房屋；（2）享有优先续约权；（3）要求房东进行房屋维修和保养。

3.2租户义务：（1）按照合同约定支付租金及其他费用；（2）合理使用房屋及设施，并负责日常维护；（3）遵守法律法规及合同约定的其他条款。

4.租房合同续约流程

4.1提前通知：租户在合同到期前一个月内，向房东提出续约申请。

4.2续约申请提交：租户需填写续约申请表，并提供相关证明材料。

4.3合同续约审批：房东在收到续约申请后七个工作日内完成审批，并向租户发出书面通知。

5.租房合同终止与解除

5.1合同终止条件：（1）合同到期；（2）租户提前解除合同；（3）房东依法解除合同。

5.2解除合同流程：房东和租户协商一致后，签署解除合同协议，并办理相关手续。

6.租金调整

6.1租金调整原则：租金调整应遵循市场行情及房东和租户的协商结果。

6.2租金调整方式：房东和租户协商确定新的租金标准。

6.3租金调整时间：合同到期或双方协商确定的时间。

7.房屋维修与保养

7.1维修责任分配：房东负责房屋及设施的正常维修和保养。

7.2维修申请流程：租户发现房屋及设施损坏，应及时通知房东，并填写维修申请表。

7.3维修费用承担：维修费用由房东承担，除非是因为租户使用不当造成的损坏。

8.房屋设施变更

8.1变更申请：租户如需变更房屋内设施，应向房东提出书面申请。

8.2变更审批：房东在收到变更申请后七个工作日内完成审批，并向租户发出书面通知。

8.3变更费用承担：变更费用由租户承担，除非是房屋设施的正常维修和保养。

9.房屋转租

9.1转租条件：租户需征得房东书面同意，方可进行转租。

9.2转租流程：租户向房东提出转租申请，并提供转租对象的详细信息。

9.3转租注意事项：转租期间，租户仍需承担原合同约定的责任和义务。

10.房屋转让

10.1

转让条件：租户需征得房东书面同意，方可进行房屋转让。

10.2转让流程：租户向房东提出转让申请，并提供受让人的详细信息。

10.3转让注意事项：房屋转让不影响租户的优先权。

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