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私立学校前期物业管理协议2024年通用.docxVIP

私立学校前期物业管理协议2024年通用.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私立学校前期物业管理协议2024年通用

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2私立学校的定义

1.3前期物业管理服务的定义

第二条协议主体

2.1私立学校的相关信息

2.2物业管理方的相关信息

第三条服务内容

3.1物业接管范围

3.2物业管理方的基本职责

3.3服务期限

第四条管理与服务标准

4.1物业维护与管理标准

4.2服务质量标准

4.3服务满意度指标

第五条费用与支付

5.1物业管理服务费用

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更与终止的程序

第七条违约责任

7.1双方违约的情形

7.2违约责任的具体承担方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址义务与期限

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条其他条款

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同的完整性

第十二条合同的签订与生效

12.1签订程序

12.2生效条件

第十三条合同的解除

13.1解除条件

13.2解除程序

第十四条后继事宜处理

14.1终止后的物业处理

14.2合同解除后的权益处理

14.3后续服务的安排

第一部分:合同如下:

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲方(私立学校)为保证学校教育教学环境的安全、整洁和有序,提升学校整体形象,提高教学质量,现与乙方(物业管理方)达成协议,由乙方负责甲方学校的前期物业管理服务。

1.2私立学校的定义

甲方,即本协议所述的私立学校,是指依法设立,具有独立法人资格,从事教育教学活动的非营利性社会组织。

1.3前期物业管理服务的定义

乙方,即本协议所述的物业管理方,是指依法成立,具有物业管理资质,从事物业服务业务的法人或其他组织。

第二条协议主体

2.1私立学校的相关信息

学校名称:×××私立学校

学校地址:×××市×××区×××路×××号

学校法人:×××

联系电话:××××××××××

2.2物业管理方的相关信息

公司名称:×××物业管理公司

公司地址:×××市×××区×××路×××号

公司法人:×××

联系电话:××××××××××

第三条服务内容

3.1物业接管范围

乙方负责管理的物业范围包括但不限于:教学楼、学生宿舍、食堂、浴室、图书馆、体育场馆、办公区域、校园公共区域等。

3.2物业管理方的基本职责

(1)负责物业的日常维护、保养与管理;

(2)确保物业的安全,建立健全安全管理制度,预防安全事故的发生;

(3)维护学校的正常教育教学秩序,保障学校教育教学活动的顺利进行;

(4)负责物业设施设备的维修、更新和改造;

(5)提供清洁、绿化等服务,保证学校环境的整洁与美观;

(6)处理与物业相关的其他事宜。

3.3服务期限

本协议自双方签订之日起生效,服务期限为三年。服务期满后,如双方无异议,本协议自动续约一年。

第四条管理与服务标准

4.1物业维护与管理标准

乙方应按照国家和行业的相关标准,对物业进行维护和管理,确保物业设施设备的正常运行。

4.2服务质量标准

乙方应提供高品质的物业服务,满足学校教育教学和师生生活的需要。具体服务质量标准如下:

(1)响应师生报修的时间不超过2小时,维修完成时间不超过48小时;

(2)保证24小时客服电话畅通,及时解决师生反映的问题;

(3)定期对物业设施设备进行检查、保养,确保其安全运行;

(4)定期进行环境清洁、绿化工作,保证学校环境的整洁与美观;

(5)建立健全安全管理制度,定期进行安全巡查,预防安全事故的发生。

4.3服务满意度指标

乙方应定期进行服务满意度调查,了解学校师生对物业服务的满意度,不断提高服务质量。满意度指标不低于85%。

第五条费用与支付

5.1物业管理服务费用

本协议约定的物业服务费用为人民币×××元整(大写:人民币×××元整),包括但不限于物业维护、管理、维修、更新、改造、清洁、绿化等费用。

5.2费用支付方式与时间

甲方应按照本协议约定的服务费用,以每季度为周期支付给乙方。支付时间为每季度的第一交易日。

5.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业服务费用发生变动,双方可协商调整,并签订补充协议。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

在合同履行期间,

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