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房产销售合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房产的合法拥有者，具备出售房产的合法权利。

1.1.2乙方为具备购房资格的合法主体，自愿购买甲方所拥有的房产。

1.2合同标的

1.2.1本合同所涉及的房产位于：____________________。

1.2.2房产具体面积为：____________________平方米。

1.2.3房产性质：____________________（如住宅、商业、办公等）。

第二章房产销售价格及支付方式

2.1房产销售价格

2.1.1甲方同意将房产出售给乙方，销售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.1.2房产销售价格包含：____________________（如房屋、装修、家具等）。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金。

2.2.2乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三章房产交付及验收

3.1房产交付

3.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.1.2交付房产时，甲方应提供以下文件：____________________（如房产证、土地证、规划许可证等）。

3.2房产验收

3.2.1乙方在收到甲方交付的房产后，应在____个工作日内进行验收。

3.2.2乙方验收合格后，双方应签订《验收合格确认书》。

第四章房产过户及税费

4.1房产过户

4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。

4.1.2乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2税费

4.2.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定，由双方各自承担。

4.2.2乙方应在过户手续办理前，向甲方支付应由乙方承担的税费人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一天，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

5.1.2甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换或退还购房款的责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一天，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。

5.2.2乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题，有权要求甲方承担修复、更换或退还购房款的责任。

第六章房产交付及附属设施

6.1房产交付条件

6.1.1甲方应保证房产在交付时符合以下条件：

a)房产已取得合法的房产证及相关权属证明；

b)房产不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵；

c)房产附属设施及公共配套设施符合合同约定。

6.2附属设施

6.2.1甲方保证房产交付时，以下附属设施完好无损：

a)供水、供电、供气系统；

b)排水、排污系统；

c)供暖、空调系统；

d)电梯、楼梯间、公共走廊等公共部位；

e)其他双方约定的附属设施。

6.3公共配套设施

6.3.1甲方应保证房产所在小区或楼宇的公共配套设施按规划要求建设完毕，包括但不限于：

a)停车场、绿化带；

b)儿童游乐场、健身设施；

c)商业服务设施、物业管理。

第七章质量保证及维修责任

7.1质量保证

7.1.1甲方保证房产的结构安全、使用功能符合国家及行业标准，且自交付之日起____年内，若因建筑、设计、施工等原因导致的质量问题，甲方应承担修复责任。

7.2维修责任

7.2.1甲方应在房产交付后____年内，对因建筑质量导致的维修需求承担免费维修责任。

7.2.2维修响应时