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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房屋款项结算问题1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同履行期限

1.6合同解除条件

1.7合同争议解决方式

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权人

2.3房屋产权证号

2.4房屋面积

2.5房屋用途

2.6房屋配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2价格构成

3.3支付方式

3.4付款期限

3.5逾期付款责任

3.6预付款项

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收不合格处理

5.房屋权属转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记期限

5.4登记责任

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

6.5贷款还款方式

6.6贷款违约责任

7.财产保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费

7.5保险理赔

8.附属设施及公共配套设施

8.1附属设施移交

8.2公共配套设施使用

8.3维护责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3第三方违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

12.3附件效力

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“房屋买卖款项结算合同”。

1.2合同双方：

1.2.1买方：姓名/名称：（买方全称），住所地：（买方地址）。

1.2.2卖方：姓名/名称：（卖方全称），住所地：（卖方地址）。

1.3合同签订日期：年月日。

1.4合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。

1.6合同解除条件：

1.6.1双方协商一致，达成解除合同协议；

1.6.2出现本合同约定的不可抗力情形；

1.6.3任何一方违约，经对方催告后，仍未履行合同义务；

1.7合同争议解决方式：

1.7.1双方友好协商解决；

1.7.2若协商不成，提交（仲裁委员会名称）仲裁；

1.7.3若仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址：（具体地址，如：市区路号）。

2.2房屋所有权人：（卖方全称）。

2.3房屋产权证号：（具体产权证号）。

2.4房屋面积：（具体面积，如：100平方米）。

2.5房屋用途：（如：住宅、商业等）。

2.6房屋配套设施：（如：暖气、电梯、车位等）。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币（具体金额，如：100万元整）。

3.2价格构成：包括房屋本体价格及配套设施价格。

3.3支付方式：

3.3.1首付款：合同签订后（具体时间，如：3日内）支付人民币（具体金额，如：30万元整）；

3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余款项；

3.3.3银行贷款：买方通过银行贷款支付剩余款项；

3.3.4逾期付款责任：逾期付款，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：（具体日期）。

4.2房屋交付条件：

4.2.1卖方应确保房屋所有权清晰；

4.2.2卖方应确保房屋无任何抵押、查封等权利限制；

4.2.3卖方应确保房屋符合交付条件；

4.3验收标准：（具体验收标准，如：参照国家房屋交付标准）。

4.4验收程序：（具体验收程序，如：买方在房屋交付前进行实地验收）。

4.5验收不合格处理：卖方应在验收不合格之日起（具体时间，如：10日内）进行整改，直至合格。

5.房屋权属转移登记

5.1登记申请：卖方应在房屋交付后（具体时间，如：30日内）向相关登记机构申请房屋权属转移登记。

5.2登记费用：登记费用由卖方承担。

5.3登记期限：卖方应在房屋交付后（具体时间，如：90日内）完成房屋权属转移登记。

5.4登记责任：卖方负责办理房屋权属转移登记手续，并承担相应责任。

6.贷款事宜

6.1贷款