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特色小镇建设与运营管理合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（运营方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资建设的特色小镇项目，乙方负责运营管理事宜，达成如下协议。

1.2合同宗旨

1.2.1甲乙双方共同致力于特色小镇的建设与运营管理，以提升小镇品质，促进地区经济发展，实现合作共赢。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于甲方投资建设的特色小镇项目的建设与运营管理事宜。

第二章项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目名称为“____________________特色小镇”。

2.2项目地点

2.2.1项目位于____________________，具体位置详见附件一。

2.3项目规模

2.3.1项目规划用地面积为______亩，建筑总面积为______平方米。

2.4项目内容

2.4.1项目主要包括特色商业街、文化演艺中心、旅游度假设施、生态公园等。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方负责项目投资及建设，保证项目按照约定进度和质量完成。

3.1.2甲方负责协调项目涉及的部门、企事业单位等，为项目顺利推进提供支持。

3.1.3甲方按照约定向乙方支付运营管理费用。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方负责项目运营管理，保证项目达到预期运营目标。

3.2.2乙方负责制定项目运营管理方案，报甲方备案。

3.2.3乙方按照约定向甲方汇报项目运营情况。

第四章运营管理

4.1运营管理目标

4.1.1乙方应保证项目运营管理达到以下目标：

（1）提高小镇品质，提升游客满意度；

（2）促进小镇经济发展，增加就业岗位；

（3）保护生态环境，实现可持续发展。

4.2运营管理方案

4.2.1乙方应制定以下运营管理方案：

（1）项目营销策划方案；

（2）项目运营管理制度；

（3）项目安全应急预案。

4.3运营管理费用

4.3.1甲方按照约定向乙方支付运营管理费用，费用包括：

（1）人员工资及福利；

（2）设备维护及更新；

（3）营销推广费用；

（4）其他相关费用。

第五章合作期限与终止

5.1合作期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限内，如甲方或乙方发生以下情况之一，双方均有权提前终止合同：

（1）违反本合同约定的义务；

（2）被吊销营业执照或资质证书；

（3）丧失继续履行合同的能力；

（4）双方协商一致。

5.3合作终止后的处理

5.3.1合作终止后，双方应按照约定进行财务清算，乙方应将项目运营管理权移交给甲方。

第六章运营管理人员的选聘与培训

6.1人员选聘

6.1.1乙方负责项目运营管理人员的招聘工作，应保证所招聘人员具备相应的专业技能和工作经验。

6.1.2乙方应制定招聘流程和标准，并报甲方备案。

6.1.3乙方应保证招聘过程中公平竞争，严禁违规操作。

6.2培训与发展

6.2.1乙方负责对运营管理人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。

6.2.2乙方应制定培训计划，包括培训内容、时间、方式等，并报甲方备案。

6.2.3乙方应定期对运营管理人员进行评估，根据评估结果调整培训计划。

第七章财务管理

7.1财务制度

7.1.1乙方应建立健全项目运营管理的财务制度，保证财务管理的规范性和有效性。

7.1.2乙方应按照国家有关财务规定，进行会计核算和财务管理。

7.1.3乙方应定期向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

7.2费用报销

7.2.1乙方应制定合理的费用报销制度，明确报销范围、标准和流程。

7.2.2乙方应保证报销的真实性、合规性，严禁虚假报销行为。

7.2.3乙方应定期对费用报销情况进行审计，保证财务管理的透明度。

第八章营销与推广

8.1营销策略

8.1.1乙方应制定项目营销策略，包括市场定位、产品组合、价格策略等。

8.1.2乙方应定期对营销策略进行评估和调整，以适应市场变化。

8.1.3乙方应制定年度营销计划，并报甲方备案。

8.2推广活动

8.2.1乙方应开展