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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体铁艺围墙施工与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及内容

2.4项目工期

3.工程施工

3.1施工范围

3.2施工图纸及技术要求

3.3施工进度计划

3.4施工质量控制

3.5施工安全措施

4.材料供应

4.1材料清单及质量要求

4.2材料供应方式及时间

4.3材料验收及保管

5.商业运营

5.1运营范围

5.2运营模式

5.3运营期限

5.4运营费用及收益分配

6.质量保证

6.1工程质量保证期

6.2运营质量保证期

6.3质量违约责任

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款进度

7.3逾期付款责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址期限

9.3违反必威体育官网网址义务的责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件

13.1施工图纸

13.2材料清单

13.3商业运营方案

13.4其他相关文件

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：X房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：X铁艺围墙施工有限公司

法定代表人：

1.2合同双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

第二条项目概述

2.1项目名称

2024年度城市综合体铁艺围墙施工项目

2.2项目地点

市区城市综合体项目现场

2.3项目规模及内容

项目总占地面积约10000平方米，包括铁艺围墙施工、绿化带建设、照明设施安装等。

2.4项目工期

项目总工期为6个月，自合同签订之日起计算。

第三条工程施工

3.1施工范围

乙方负责城市综合体项目铁艺围墙的施工，包括设计、制作、安装等。

3.2施工图纸及技术要求

乙方按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。

3.3施工进度计划

乙方应在合同签订后5个工作日内提交施工进度计划，经甲方审核批准后执行。

3.4施工质量控制

乙方应严格按照施工图纸及技术要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。

3.5施工安全措施

乙方应制定施工安全措施，确保施工现场安全，防止安全事故发生。

第四条材料供应

4.1材料清单及质量要求

材料清单详见附件一，质量要求详见附件二。

4.2材料供应方式及时间

乙方应在合同签订后10个工作日内将所需材料送达现场。

4.3材料验收及保管

甲方负责对乙方提供的材料进行验收，合格后方可用于施工。材料保管责任由乙方承担。

第五条商业运营

5.1运营范围

乙方负责城市综合体商业运营，包括招商、租赁、管理等。

5.2运营模式

采用甲方提供场地，乙方负责招商及运营的模式。

5.3运营期限

运营期限为5年，自项目交付之日起计算。

5.4运营费用及收益分配

运营费用包括物业管理费、租金收入等。收益分配方案详见附件三。

第六条质量保证

6.1工程质量保证期

工程质量保证期为2年，自项目交付之日起计算。

6.2运营质量保证期

运营质量保证期为1年，自项目交付之日起计算。

6.3质量违约责任

如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿等。

第七条付款方式及期限

7.1付款方式

本合同款项采用分期付款方式，具体付款进度详见附件四。

7.2付款进度

第一阶段：合同签订后5个工作日内，支付合同总额的20%；

第二阶段：项目施工完成后，支付合同总额的30%；

第三阶段：项目交付使用后，支付合同总额的20%；

第四阶段：运营期满后，支付合同总额的30%。

7.3逾期付款责任

如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定的时间完成施工或运营，导致项目延期交付