建筑工程技术资料管理重庆水利电力42课件讲解.ppt

************************建筑工程技术资料管理重庆水利电力职业技术学院2.建设单位工程资料管理2.5开工审批文件2.5开工审批文件开工文件属A5类，主要包含8项内容，各项工程文件名称、提供单位、保存单位见表2-7。表2-7开工文件主要项目内容2.5开工审批文件开工文件（A5类）主要项目名称工程资料来源工程资料保存施工单位监理单位建设单位城建档案馆1建设项目列入年度计划的申报文件建设单位●●2建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表建设行政管理部门●●3规划审批申报表及报送的文件和图纸建设单位、设计单位●4建设工程规划许可证及其附件规划部门●●5建设工程施工许可证及其附件建设行政管理部门●●●●6工程质量安全监督注册登记质量监督机构○○●●7工程开工前的原貌影像资料建设单位●●●●8施工现场移交单建设单位○○○2.5开工审批文件新开工的项目应列入年度计划，建设单位应向建设行政主管部门和工程规划部门申请开工许可。申请开工的建设项目需要办理建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。开工应具备的条件：（1）有经过审批的可行性研究报告和初步设计文件；（2）已列入国家或地方的年度基本建设计划；（3）完成了征用土地、拆迁安置工作；（4）落实了三通一平（或四通、五通、六通、七通一平）；2.5开工审批文件（5）施工图纸和原材料物资准备能满足工程施工进度的要求；（6）办理了施工招标手续，与施工单位签订了施工合同；（7）选定了建设监理部门，并与监理单位签订了工程施工监理合同；（8）资金到位，并取得了审计机关出具的开工前审计意见书；（9）建设项目与市政有关部门协调，落实了配套工程设计并签订了合同；（10）办理了建设工程规划许可证；（11）办理了建设工程施工许可证。根据开工项目应具备的条件，建设单位基本落实前九项的条件，即可申请办理建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。一个项目要开工建设，首先该项目应列入年度计划。建设单位准备相应的建设项目列入年度计划的申报文件，递交到国家或地方建设行政主管部门，经过其同意后，出具相应的批复文件。2.5开工审批文件建设行政管理部门建设单位建设工程规划许可证是建设单位在城市规划区内新建、改建、扩建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，根据城市规划，由城市规划行政主管部门提出规划要求，并审查设计施工图等有关文件、核发的法规性文件。2.5.1建设工程规划许可证及附件2.5开工审批文件（1）建设工程规划许可证申报程序2.5.1建设工程规划许可证及附件2.5开工审批文件①建设单位领取并填写规划审批申请表，加盖建设单位和申报单位公章；（1）建设工程规划许可证申报程序2.5.1建设工程规划许可证及附件2.5开工审批文件（1）建设工程规划许可证申报程序2.5.1建设工程规划许可证及附件2.5开工审批文件②提交申报建设工程规划许可证要求中所列要求报送的文件和图纸；（1）建设工程规划许可证申报程序2.5.1建设工程规划许可证及附件2.5开工审批文件③城市规划行政管理部门填发建设工程规划许可证立案表，作为申报建设工程规划许可证的回执；④城市规划行政管理部门进行审查，对不符合规划要求的初步设计提出修改意见，发出修改工程图纸通知书，修改后重新申报；（1）建设工程规划许可证申报程序2.5.1建设工程规划许可证及附件2.5开工审批文件⑤经审查合格的建设工程，建设单位在取件日期内在规划管理单位领取建设工程规划许可证。（1）建设工程规划许可证申报程序2.5.1建设工程规划许可证及附件2.5开工审批文件（2）申报建设工程规划许可证要求中所列要求报送的文件和图纸2.5.1建设工程规划许可证及附件2.5开工审批文件①年度施工任务批准文件；②人防、消防、环保、园林、市政、文物、通讯、教育、卫生等有关行政主管部门的审批意见和要求，以及取得的协议书；③工程设计图，包括总平面图，各层平、立、剖面图，基础平面图和设计图纸目录；④其他。（3）核发建设工程规划许可证2.5.1建设工程规划许可证及附件2.5开工审批文件建设工程规划许可证还包括建设工程规划许可证附图与附件。附图与附件由发证机关确定，与建设工程规划许可证具有同等的法律效力。（3）核发建设工程规划许可证2.5.1建设工程规划许可证及附件