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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同中的贷款问题解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3中介方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

2.5房产证照

3.贷款基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款发放方式

3.5贷款还款方式

4.贷款审批及发放

4.1贷款审批条件

4.2贷款审批流程

4.3贷款发放时间

4.4贷款发放条件

5.贷款还款责任

5.1买方还款责任

5.2卖方还款责任

5.3中介方还款责任

6.贷款利息计算及支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.贷款逾期责任

7.1逾期还款责任

7.2逾期利息计算

7.3逾期还款违约金

8.贷款变更及解除

8.1贷款变更条件

8.2贷款解除条件

8.3贷款变更及解除流程

9.贷款保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除流程

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同附件

13.1附件一：房产信息确认书

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：________________

1.1.2买方法定代表人：________________

1.1.3买方身份证号码：________________

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：________________

1.2.2卖方法定代表人：________________

1.2.3卖方身份证号码：________________

1.3中介方信息

1.3.1中介方全称：________________

1.3.2中介方法定代表人：________________

1.3.3中介方营业执照号码：________________

2.房产基本情况

2.1房产位置：________________

2.2房产面积：________________平方米

2.3房产用途：________________

2.4房产权属：________________

2.5房产证照：________________

3.贷款基本情况

3.1贷款金额：________________元

3.2贷款期限：________________年

3.3贷款利率：________________%

3.4贷款发放方式：________________

3.5贷款还款方式：________________

4.贷款审批及发放

4.1贷款审批条件：________________

4.2贷款审批流程：________________

4.3贷款发放时间：________________

4.4贷款发放条件：________________

5.贷款还款责任

5.1买方还款责任：________________

5.2卖方还款责任：________________

5.3中介方还款责任：________________

6.贷款利息计算及支付

6.1利息计算方式：________________

6.2利息支付方式：________________

6.3利息支付时间：________________

7.贷款逾期责任

7.1逾期还款责任：________________

7.2逾期利息计算：________________

7.3逾期还款违约金：________________

8.贷款变更及解除

8.1贷款变更条件：在合同签订后，如因国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素导致贷款条件发生变化，双方可协商一致变更贷款金额、期限、利率等。

8.2.1买方未按时支付房款；

8.2.2卖方未按时交付房产；

8.2.3双方协商一致；

8.2.4出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

8.3贷款变更及解除流程：任何一方提出变更或解除贷款合同，应提前______个