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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地开发权有偿出让合同

本合同目录一览

1.出让地块基本情况

1.1出让地块位置

1.2出让地块面积

1.3出让地块用途

1.4出让地块规划条件

2.出让主体及受让主体

2.1出让主体

2.2受让主体

2.3双方法定代表人及授权代表

3.出让合同订立及生效

3.1合同订立时间

3.2合同生效条件

3.3合同签订地点

4.出让价款及支付方式

4.1出让价款总额

4.2支付方式及期限

4.3逾期付款违约责任

5.土地使用权取得及期限

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权续期条件

6.土地开发及建设要求

6.1开发建设规模

6.2开发建设标准

6.3开发建设期限

6.4开发建设手续

7.土地使用权出让金的缴纳及退还

7.1出让金缴纳时间

7.2出让金缴纳方式

7.3出让金退还条件

8.土地使用权变更及转让

8.1变更条件及程序

8.2转让条件及程序

9.土地使用权终止及收回

9.1终止条件

9.2收回条件及程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2终止条件

13.合同附件

13.1附件一：出让地块规划条件

13.2附件二：土地出让合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.出让地块基本情况

1.1出让地块位置：位于市区街道，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。

1.2出让地块面积：共计平方米，其中建设用地面积平方米，其他附属设施用地面积平方米。

1.3出让地块用途：本次出让地块主要用于商业、住宅及配套设施建设。

1.4出让地块规划条件：出让地块需符合市区土地利用总体规划和城市总体规划，具体规划指标详见附件一。

2.出让主体及受让主体

2.1出让主体：市土地储备中心

2.2受让主体：房地产开发有限公司

2.3双方法定代表人及授权代表：出让方法定代表人为，授权代表为；受让方法定代表人为，授权代表为。

3.出让合同订立及生效

3.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

3.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.3合同签订地点：市区街道大厦会议室。

4.出让价款及支付方式

4.1出让价款总额：人民币叁拾亿元整（￥300,000,000.00）。

4.2支付方式及期限：受让方应在本合同签订之日起30日内支付出让价款总额的50%，剩余50%在项目开工前支付完毕。

4.3逾期付款违约责任：受让方逾期付款的，应向出让方支付每日万分之五的违约金，并承担因此产生的其他法律责任。

5.土地使用权取得及期限

5.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得。

5.2土地使用权期限：本次出让土地使用权为国有建设用地使用权，期限为70年。

5.3土地使用权续期条件：按照国家相关法律法规及本合同约定办理。

6.土地开发及建设要求

6.1开发建设规模：总建筑面积不少于万平方米，其中住宅建筑面积不少于万平方米，商业建筑面积不少于万平方米。

6.2开发建设标准：建筑高度、建筑密度、绿化率等指标应符合市区土地利用总体规划和城市总体规划的要求。

6.3开发建设期限：自项目开工之日起，建设周期不超过年。

6.4开发建设手续：受让方需按照国家及地方相关法律法规办理土地开发及建设手续。

7.土地使用权出让金的缴纳及退还

7.1出让金缴纳时间：受让方应在本合同签订之日起30日内缴纳出让金总额的50%。

7.2出让金缴纳方式：受让方应将出让金汇入出让方指定的银行账户。

7.3出让金退还条件：因不可抗力导致出让合同无法履行，经双方协商一致，出让方应退还受让方已缴纳的出让金。

8.土地使用权变更及转让

8.1变更条件及程序：受让方需按照国家及地方相关法律法规办理土地使用权变更手续，变更条件包括但不限于土地用途、土地使用年限等。变更程序需经出让方同意，并按照规定流程办理。

8.2转让条件及程序：土地使用权转让需符合国家及地方相关法律法规，受让方在取得土地使用权后，如需转让，应提前30日书面通知出让方，并提交转让申请及相关材料。出让方有权在30日内提出异议，如无异议，受让方方可进行转让。

9.土地使用权终止及收回

9.1终止条件：在土地使用权期限内，如出现土地闲置、