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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同签订程序

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户税费

5.4过户风险责任

6.房屋维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同生效及变更

11.合同附件

11.1房屋权属证明

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方法定代表人：________

甲方联系电话：________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方法定代表人：________

乙方联系电话：________

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋所在城市：________

房屋所在区县：________

房屋具体地址：________

2.2房屋权属证明

房屋所有权证号：________

房屋所有权人：________

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：________平方米

房屋使用面积：________平方米

房屋结构：________

2.4房屋用途

房屋用途：________

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖总价款为人民币：________元整。

3.2支付时间节点

首付款支付时间：________

尾款支付时间：________

3.3支付方式

首付款支付方式：________

尾款支付方式：________

3.4付款凭证

甲方应提供付款凭证，乙方应予以确认。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为：________

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权已转移至乙方；

（2）房屋及附属设施完好；

（3）房屋内物品清单齐全。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的《房屋验收标准》。

4.4验收程序

验收程序如下：

（1）乙方在房屋交付前应进行实地查看；

（2）乙方应在房屋交付后________日内完成验收；

（3）验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改。

5.房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户时间为：________

5.2过户手续

双方应配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于：

（1）填写房屋产权过户申请书；

（2）提交房屋权属证明；

（3）支付过户税费；

（4）领取房屋产权证。

5.3过户税费

过户税费由双方按国家相关规定各自承担。

5.4过户风险责任

因房屋产权过户产生的风险由双方各自承担。

6.房屋维修责任

6.1甲方维修责任

（1）房屋交付前因房屋本身质量问题导致的维修；

（2）房屋交付后因房屋本身质量问题导致的维修。

6.2乙方维修责任

（1）房屋交付后因乙方使用不当导致的维修；

（2）房屋交付后因乙方装修、改造等行为导致的维修。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定时间支付款项；

（3）双方违反合同约定的其他情形。

7.2违约责任

（1）支付违约金，违约金为合同总价款的________%；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

8.2合同解除程序

合同解除应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

8.3合同解除后的处理

（1）已