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行政机关专用2024年度物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方（行政机关）名称及代表人

1.2乙方（物业管理公司）名称及代表人

1.3甲方资产范围与物业管理范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2安全防范与秩序维护

3.3环境卫生与绿化管理

3.4设施设备维护

3.5物业综合服务

第四条服务质量标准

4.1物业维护质量标准

4.2安全防范服务质量标准

4.3环境卫生质量标准

4.4绿化管理质量标准

4.5设施设备维护质量标准

第五条物业管理费用

5.1物业服务费用计算方式

5.2物业服务费用支付时间与方式

5.3物业服务费用调整机制

第六条物业使用与维护

6.1甲方使用物业的规定

6.2乙方对物业的使用与维护责任

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的善后处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2争议解决机构

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3违约泄露必威体育官网网址信息的处理

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利义务

12.2合同的附件

第十三条合同的签订与生效

13.1合同签订的时间与地点

13.2合同的生效条件

第十四条合同的修订与更新

14.1合同修订的条件

14.2合同更新的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方（行政机关）名称：×××行政机关

1.1.1甲方代表人：×××

1.2乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理公司

1.2.1乙方代表人：×××

1.3甲方资产范围与物业管理范围

1.3.1甲方资产范围：包括但不限于办公楼、住宅小区、公共设施等

1.3.2物业管理范围：包括但不限于物业维护、安全防范、环境卫生、绿化管理、设施设备维护等

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年12月31日

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.1.1物业设施的日常巡检与维护

3.1.2物业设施的大修、中修、小修工程

3.1.3物业设施的安全检查与整改

3.2安全防范与秩序维护

3.2.1物业设施的安全巡查与监控

3.2.2突发事件应急预案的制定与实施

3.2.3物业管理区域的秩序维护

3.3环境卫生与绿化管理

3.3.1公共区域的环境卫生清洁

3.3.2绿化带的养护与管理

3.3.3垃圾分类与清运

3.4设施设备维护

3.4.1电梯、供水、供电、供暖等设施设备的维护保养

3.4.2消防、安防等设施设备的检查与维护

3.4.3路灯、排水等公共设施的维护管理

3.5物业综合服务

3.5.1物业咨询与投诉处理

3.5.2物业增值服务如家政、租赁、销售等

3.5.3业主大会、业主委员会的组织与支持

第四条服务质量标准

4.1物业维护质量标准

4.1.1设施设备运行正常，无安全隐患

4.1.2公共区域清洁卫生，环境整洁

4.2安全防范服务质量标准

4.2.1防范措施到位，无重大安全事故

4.2.2及时响应业主报警，处理突发事件

4.3环境卫生质量标准

4.3.1垃圾及时清运，无异味、无满溢

4.3.2绿化带养护良好，植物生长茂盛

4.4绿化管理质量标准

4.4.1绿化带定期修剪，造型美观

4.4.2绿化设施完好，无损坏

4.5设施设备维护质量标准

4.5.1设施设备定期检查，维护记录齐全

4.5.2设施设备故障及时修复，恢复正常使用

第五条物业管理费用

5.1物业服务费用计算方式

5.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利等成本计算

5.2物业服务费用支付时间与方式

5.2.1甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用

5.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××物业管理公司

账号：××××××××××××××××

开户银行：×××银行×××分行

5.3物业服务费用调整机制

5.3.1物业服务费用调整周期为一年

5.3.2调整依据为物价指数、物业管理成本等因素

第六条物业使用与维护

6.1甲方使用物业的规定

6.1.1甲方应按照物业管理规定使用物业，不得损害他人利益

6.1.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理区域的规章制度

6.2乙方对物业的使用与维护责任

6.