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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同押金监管协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议依据

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.押金监管账户

3.1账户设立

3.2账户管理

3.3账户资金

4.押金缴纳与退还

4.1押金缴纳

4.2押金退还

4.3退还条件

5.租赁双方权利义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3承租方权利

5.4承租方义务

6.租赁期限

6.1租赁起始日期

6.2租赁终止日期

6.3租赁续约

7.租金支付

7.1租金数额

7.2支付方式

7.3支付时间

8.租赁物品与设施

8.1租赁物品

8.2设施使用

8.3设施维护

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3变更程序

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“2024年度商铺租赁合同押金监管协议”。

1.2协议目的：为确保双方在商铺租赁过程中的押金安全，建立押金监管机制，明确押金监管账户的管理和使用，特制定本协议。

1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

2.定义与解释

2.1定义：本协议中涉及的定义包括但不限于“押金”、“租赁方”、“承租方”、“押金监管账户”等，均应按照法律法规及本协议的相关条款进行解释。

2.2解释：对于本协议中未定义的术语，应按照通常含义进行解释。

3.押金监管账户

3.1账户设立：租赁双方应在租赁合同签订后五个工作日内，共同向银行申请设立专门的押金监管账户。

3.2账户管理：押金监管账户由租赁双方共同指定的人员负责管理，并确保账户资金的安全。

3.3账户资金：押金监管账户内资金仅限于押金的缴纳、退还和利息支付，不得挪作他用。

4.押金缴纳与退还

4.1押金缴纳：承租方应在签订租赁合同后五个工作日内，将押金一次性存入押金监管账户。

4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，如无违约行为，租赁方应在收到退还押金通知后十个工作日内，将押金连同利息（如有）退还给承租方。

4.3退还条件：退还押金时，承租方需提交相关证明文件，包括但不限于租赁期满证明、合同解除证明、押金监管账户资金证明等。

5.租赁双方权利义务

5.1租赁方权利：

1.1按照租赁合同约定收取租金；

1.2监督承租方履行租赁合同；

1.3在承租方违约时，有权解除租赁合同。

5.2租赁方义务：

1.1按照租赁合同约定提供商铺；

1.2维护商铺设施的正常使用；

1.3按照法律法规及本协议约定管理押金监管账户。

5.3承租方权利：

1.1按照租赁合同约定使用商铺；

1.2在租赁期间对商铺进行装修（需经租赁方同意）；

1.3在租赁期满或合同解除后，有权要求退还押金。

5.4承租方义务：

1.1按照租赁合同约定支付租金；

1.2保管商铺设施，不得擅自改动；

1.3在租赁期间不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。

6.租赁期限

6.1租赁起始日期：本租赁合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年。

6.2租赁终止日期：租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

6.3租赁续约：租赁期满前，租赁双方可协商续签租赁合同，续约期限不得超过原租赁期限。

7.租金支付

7.1租金数额：本租赁合同约定的租金为每月人民币____元。

7.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金汇入租赁方指定的账户。

7.3支付时间：租金支付时间为每月____日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

8.租赁物品与设施

8.1租赁物品：租赁方应保证租赁商铺内设施、设备齐全，符合租赁合同的约定。租赁物品清单详见附件一。

8.2设施使用：承租方在使用过程中应爱护租赁物品，不得擅自拆除、改造或损坏。如因正常使用造成损