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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商家协议doc商业地产租赁管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景

1.3合同租赁期限

1.4租赁物业概况

1.5租金及支付方式

1.6保证金及押金

1.7物业管理费用

1.8物业维修及养护

1.9物业使用规则

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除与终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3甲方为[租赁物业名称]，位于[租赁物业地址]，乙方因经营[乙方经营业务]需要，与甲方签订本合同。

第二条合同签订背景

2.1乙方因经营需要，向甲方租赁上述物业作为经营场所。

2.2双方经友好协商，同意按照本合同约定租赁上述物业。

第三条合同租赁期限

3.1本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限年数]年。

第四条租赁物业概况

4.1租赁物业为[租赁物业面积]平方米，具体位置为[租赁物业具体位置]。

4.2租赁物业现状为[租赁物业现状描述]，乙方接收时已符合约定条件。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月，租金总额为人民币[租金总额]元。

5.2乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

5.3乙方支付租金方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

第六条保证金及押金

6.1乙方应在签订本合同之日起[缴纳日期]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

6.2乙方在合同终止后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

6.3乙方应在租赁期间内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

第七条物业管理费用

7.1乙方应按照物业管理相关规定，缴纳物业管理费用。

7.2物业管理费用包括但不限于水费、电费、垃圾清运费、公共区域清洁费等。

7.3乙方应按照物业管理处通知，及时缴纳上述费用。

第八条物业维修及养护

8.1乙方在租赁期间应负责物业的日常维修和养护工作。

8.2对于因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3甲方对物业进行必要的维修和养护时，乙方应提供必要的协助和便利。

8.4甲方有权对物业进行必要的改建或扩建，但需提前[提前通知天数]天通知乙方。

第九条物业使用规则

9.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

9.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或外观。

9.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得影响其他租户的正常使用。

9.4乙方应保持物业的清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得擅自设置广告。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲方未按约定提供物业，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]。

10.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]。

10.4任何一方违约导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。

11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二条合同解除与终止

12.1合同期满或双方协商一致，本合同自行终止。

12.2.1乙方严重违反合同约定；

12.2.2甲方严重违反合同约定；

12.2.3由于不可抗力导致合同无法履行；

12.2.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。

第十三条合同附件

13.1.1租赁物业平面图；

13.1.2物业使用说明；

13.1.3其他双方认为需要附件的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方另有约定为止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的情形

2.1第三方介入的情形包括但不限于：

2.1.1提供物业评估、装修设计、装修施工等服务；

2.1.2提供物业管理、维修养护、清洁服务；

2.1.3提供法律、财务、咨询等专业服务；

2.1.4甲乙双方同意的其他第三方