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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业项目认筹通用范本协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方住所

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方住所

2.4乙方联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目投资估算

4.认筹条件

4.1认筹对象

4.2认筹方式

4.3认筹费用

4.4认筹期限

5.认筹流程

5.1认筹申请

5.2认筹确认

5.3认筹款项支付

5.4认筹资料提交

5.5认筹合同签订

6.付款方式

6.1付款比例

6.2付款时间

6.3付款方式

6.4逾期付款责任

7.退筹规定

7.1退筹条件

7.2退筹流程

7.3退筹款项退还

7.4退筹责任

8.项目变更

8.1变更范围

8.2变更流程

8.3变更责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除流程

9.3解除责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

12.3违反必威体育官网网址责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同签署

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方住所：省市区路号

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：投资集团有限公司

2.2乙方法定代表人：

2.3乙方住所：省市区路号

第三条项目概况

3.1项目名称：商业综合体

3.2项目地点：省市区路号

3.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

3.4项目性质：商业地产

3.5项目投资估算：总投资约50亿元人民币

第四条认筹条件

4.1认筹对象：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

4.2认筹方式：现场认筹、网络认筹

4.3认筹费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.4认筹期限：自2024年1月1日起至2024年3月31日止

第五条认筹流程

5.1认筹申请：乙方须向甲方提交认筹申请表、身份证、营业执照等材料

5.2认筹确认：甲方收到乙方提交的认筹材料后，进行审核确认

5.3认筹款项支付：乙方须在认筹确认后七个工作日内支付认筹费用

5.4认筹资料提交：乙方须在支付认筹款项后三个工作日内提交相关资料

5.5认筹合同签订：甲方与乙方在资料提交完成后七个工作日内签订认筹合同

第六条付款方式

6.1付款比例：首付款比例为项目总价的30%，其余款项按项目进度分期支付

6.2付款时间：首付款应在合同签订后五个工作日内支付；其余款项按项目进度分期支付，具体时间由双方另行协商确定

6.3付款方式：银行转账、现金

6.4逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金

第七条退筹规定

（1）因甲方原因导致项目无法按期交付；

（2）乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；

7.2退筹流程：乙方需向甲方提交退筹申请，经甲方审核同意后，乙方在七个工作日内收到退筹款项

7.3退筹款项退还：退筹款项应扣除已发生的费用，如认筹费用、资料审核费用等

7.4退筹责任：因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应责任

第八条项目变更

8.1变更范围：项目变更包括但不限于项目规模、性质、地点、交付时间、配套设施等方面的变更

8.2变更流程：项目变更须经甲方、乙方双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的补充部分

8.3变更责任：因甲方原因导致项目变更的，甲方应承担相应的责任；因乙方原因导致项目变更的，乙方应承担相应的责任

第九条合同解除

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

9.2解除流程：合同解除须以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效

9.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任

第十条违约责任

（1）未按时支付款