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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业经营权转让合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.2乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有商业综合体物业经营权，现因经营策略调整，决定将物业经营权转让给乙方。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体物业经营权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商业综合体物业经营权的顺利转让。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑。

2）物业经营权：指在约定的期限内，对商业综合体进行经营管理的权利。

3.2关键词解释：

1）转让：甲方将其拥有的商业综合体物业经营权全部或部分转让给乙方。

2）经营管理：乙方在约定的期限内，对商业综合体进行日常经营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、租赁管理等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保商业综合体物业经营权的顺利转让。

2）甲方应向乙方提供商业综合体物业经营权的有关资料，包括但不限于物业产权证、租赁合同等。

3）甲方应配合乙方办理商业综合体物业经营权的过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权在约定的期限内，对商业综合体进行经营管理，并享有相应的收益。

2）乙方应遵守国家法律法规，确保商业综合体物业经营活动的合法性。

3）乙方应按时支付甲方转让费用及相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

商业综合体所在地。

5.3合同履行方式：

1）乙方在合同生效后，应按照合同约定履行经营管理义务。

2）甲乙双方应按照合同约定，及时办理商业综合体物业经营权的过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1）合同期限届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

2）协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果：

1）合同终止后，乙方应将商业综合体物业经营权归还甲方；

2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）物业经营权转让费：乙方应向甲方支付物业经营权转让费，具体金额为人民币____元整。

2）物业管理费：乙方在取得物业经营权后，应按照国家规定和物业管理合同支付物业管理费。

3）其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式：

1）物业经营权转让费：乙方应一次性支付给甲方。

2）物业管理费：乙方应按月或按季度支付给物业管理方。

3）其他费用：根据费用性质和支付要求，采取相应的支付方式。

7.3支付时间：

1）物业经营权转让费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

2）物业管理费：乙方应按照约定的支付时间支付给物业管理方。

3）其他费用：根据费用性质和支付要求，确定具体的支付时间。

7.4支付条款：

1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

2）乙方应在支付费用前，确认甲方已提供必要的文件和资料。

3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）若甲方未按合同约定提供物业经营权，应向乙方支付违约金，具体金额为人民币____元整。

2）若甲方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1）若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，具体金额为人民币____元整。

2）若乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

2）赔偿金额的支付方式为人民币，通过银行转账或现金支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1）本合同中涉及的商业秘密、