2024年度商业综合体物业管理及租户租赁服务协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业综合体物业管理及租户租赁服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中使用的专业术语，其含义如下：

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。

（2）物业管理：指物业管理企业依照物业管理合同，对物业实施管理、维护、修缮等服务。

（3）租户：指租赁甲方物业的单位或个人。

3.2关键词解释

（1）物业管理及租户租赁服务：指乙方为甲方提供的包括物业管理、租户租赁、设施设备维护、公共区域清洁、安全巡逻等在内的全面服务。

（2）合同履行期限：指本协议约定的甲乙双方履行合同义务的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业管理及租户租赁服务。

（2）甲方应按照本协议约定，按时支付物业管理费用及相关费用。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理及租户租赁服务相关工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理及租户租赁服务。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，依法开展物业管理及租户租赁业务。

（3）乙方应按照甲方要求，及时解决物业管理及租户租赁过程中出现的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同项下的物业管理及租户租赁服务，在甲方所拥有的商业综合体范围内进行。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理及租户租赁服务义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同履行期限届满；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）其他法律、法规规定的终止条件。

6.3终止程序

（1）任何一方终止本协议，应提前三十日书面通知对方；

（2）终止通知送达对方后，本协议自终止通知送达之日起终止。

6.4终止后果

（2）本协议终止后，双方应依法处理合同终止后的财产权益、债权债务等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议项下的费用构成如下：

（1）物业管理费：根据《物业管理条例》及甲方物业的具体情况，乙方应向甲方支付物业管理费。

（2）公共设施设备维护费：乙方负责对甲方物业内的公共设施设备进行日常维护，费用由甲方承担。

（3）租户租赁服务费：乙方为甲方提供的租户租赁服务所产生的费用，包括但不限于租赁代理费、佣金等。

（4）其他费用：因物业管理及租户租赁服务所产生的其他费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

7.2支付方式

（1）物业管理费：每月在规定的时间内，甲方应将物业管理费直接支付至乙方指定账户。

（2）公共设施设备维护费：根据维护计划，甲方应在规定的时间内支付维护费用。

（3）租户租赁服务费：在乙方完成租赁服务后，甲方应在规定的时间内支付相应费用。

（4）其他费用：在费用发生时，甲方应按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

（1）物业管理费：每月的固定日期。

（2）公共设施设备维护费：按照维护计划的执行时间。

（3）租户租赁服务费：在乙方完成租赁服务后，按照约定的支付时间。

（4）其他费用：在费用发生后的规定时间内。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时，确保支付金额准确无误。

（2）甲方应在支付费用时，提供必要的支付凭证。

（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付费用金额的千分之五计算。

（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业管理及租户租赁服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应付服务金额的千分之五计算。

（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿