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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业管理与运营服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（运营服务方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的持续发展，商业综合体已成为城市经济的重要组成部分。为满足市场需求，提高物业管理与运营服务水平，甲方与乙方经友好协商，就2024年度商业综合体物业管理与运营服务事宜达成一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保商业综合体物业管理与运营工作的顺利进行，实现甲乙双方互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业属于物业管理与运营服务范畴，包括但不限于：物业设施设备管理、环境卫生、安全保障、客户服务、营销推广、活动策划等。

3.2关键词解释

1.物业管理：指乙方按照甲方要求，对商业综合体内各项设施设备进行维护、保养、维修等工作，确保设施设备正常运行。

2.运营服务：指乙方在物业管理基础上，对商业综合体进行整体运营，包括但不限于：市场调研、客户服务、活动策划、品牌推广等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业管理与运营服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保乙方履行合同义务。

3.甲方应按照合同约定，支付乙方相应的服务费用。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展工作。

2.乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理与运营服务。

3.乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所辖商业综合体。

5.3合同履行方式

1.乙方负责商业综合体内各项物业管理与运营服务工作。

2.甲方负责提供必要的支持和配合，协助乙方开展工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，经双方协商一致同意终止。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权终止合同。

3.不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同的，应书面通知对方。

2.任何一方要求终止合同的，应提前30日书面通知对方。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。

2.合同终止后，乙方应将商业综合体移交甲方。

3.合同终止后，双方应相互结算，支付剩余款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理费：根据甲方提供的物业服务内容，乙方将按照约定的标准收取物业管理费。

2.运营服务费：根据甲方提供的运营服务需求，乙方将按照约定的标准收取运营服务费。

3.其他费用：包括但不限于设施设备维修费、绿化养护费、公共区域清洁费等，具体费用将根据实际情况另行约定。

7.2支付方式

1.甲方应按照约定的支付方式，及时向乙方支付各项费用。

2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。

7.3支付时间

1.物业管理费：每月末日支付上一个月的费用。

2.运营服务费：每季度末日支付上季度费用。

3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。

2.若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.赔偿金额应一次性支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.双方在本